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Maison 5 pièces de 150 m² avec piscine et terrasse à Saint-Soulan — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 5 pièces de 150 m² avec piscine et terrasse à Saint-Soulan, à vendre

« Maison »

Saint-Soulan

Maison · 150 m² · 5 pièces

Saint-Soulan (32220)

Prix de vente310 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 346 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI567666

  • 150 m²habitables

  • 4chambres

  • 2 501 m²de terrain

  • Vue campagne
  • Terrasse
  • Piscine

Description

À seulement 10 minutes du centre-ville de Samatan, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable villa de 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 500 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux, composé dun séjour convivial avec poêle à bois et dune cuisine ouverte. Lespace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de la climatisation et de placards, ainsi que dune spacieuse salle deau et de toilettes indépendantes. À létage, vous bénéficierez dune suite parentale avec baignoire, offrant un espace plus intime et confortable. À lextérieur, vous profiterez dune jolie terrasse avec vue sur la campagne et les coteaux gersois, ainsi que dune piscine située en contrebas, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À prévoir : le remplacement du système de climatisation.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150 m²
Séjour
40 m²
Terrain
2 501 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2009
Exposition
Nord
Vue
Campagne

Conditions

En ligne depuis le
7 septembre 2026
Mise à jour le
22 octobre 2026
Référence
GNI567666

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 133 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 620 € et 2 250 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

19 mars 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

310 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3201 2015 000 001 018

Surface

150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobiliere l'Occitane

L’Isle-Jourdain

Agence Immobiliere l'Occitane

DAVID GOTTI

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Localisation

Saint-Soulan (32220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 933 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 333 346 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 346 €

Bien ancien, Gers.

Prix affiché

310 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 346 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

333 346 €

Coût des intérêts

130 640 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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