Agence Immobiliere l'Occitane
Agence partenaire · L’Isle-Jourdain
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Maison 6 pièces de 118 m² avec garage à Puylausic
Puylausic (32)
- 118 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
203 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 104 m² à Lombez, à vendre
« Maison »
Lombez
Maison · 104 m² · 4 pièces
Lombez (32220)
Prix de vente260 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 658 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 30 septembre 2026
Réf. GNI568655
104 m²habitables
3chambres
1 350 m²de terrain
- Vue campagne
- Cheminée
Description
Découvrez cette charmante maison T4 de 101,62 m², entièrement et fraîchement rénovée en 2022, implantée sur une belle parcelle de 1 350 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Dès lentrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, bénéficiant dune belle hauteur sous plafond avec poutre apparentes qui apporte volume et caractère à la pièce de vie. La maison dispose également dune cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée autour dun agréable îlot central, ainsi que dun espace cellier offrant un rangement supplémentaire. Côté nuit, la maison propose trois chambres, chacune équipée de sa propre climatisation et de sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Entièrement rénovée, cette propriété bénéficie de prestations récentes et rassurantes : toiture entièrement refaite en 2025, assainissement remis aux normes en 2024 et DPE classé C. Aucun travaux nest à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement dun bien confortable et soigneusement entretenu. À lextérieur, la parcelle de 1 350 m², vous y retrouverez un jardin, une terrasse en bois et un espace pouvant accueillir une piscine.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 104 m²
- Séjour
- 35 m²
- Terrain
- 1 350 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 3
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1850
- État
- Neuf / Rénové
- Vue
- Campagne
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 septembre 2026
- Mise à jour le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI568655
Tous les équipements
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 147 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 070 € et 1 500 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
1 juillet 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
260 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3201 2015 000 001 018
Surface
104 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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L’Isle-Jourdain
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DAVID GOTTI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 62 07 34 34
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lombez (32220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lombez
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 958 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 458 à 2 432 €/m²
- Ventes
- 61 ventes (2024 : 25 · 2025 : 36)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 500 €/m²
- Prix médian au m² : −7,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lombez
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 622 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 279 658 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 658 €
Bien ancien, Gers.
Prix affiché
260 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 658 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
279 658 €
Coût des intérêts
109 599 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 101 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 189 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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