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Maison 5 pièces de 145 m² avec piscine et terrasse à Sauveterre — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 5 pièces de 145 m² avec piscine et terrasse à Sauveterre, à vendre

« Maison Sauveterre 5 pièce(s) 145 m2 habitables sur 800 m² de terrain avec piscine et pool-house et garage »

Sauveterre

Maison · 145 m² · 5 pièces

Sauveterre (30150)

Prix de vente495 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 994 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI462171

  • 145 m²habitables

  • 3chambres

  • 800 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Description

Secteur calme et recherché pour cette Villa récente de 145 m², édifiée en 2011 sur une parcelle de 800 m² avec piscine et pool - house.
Elle offre en Rez-de-chaussée, une entrée, pièce de vie lumineuse comprenant séjour/cuisine de 57 m² avec belle hauteur sus plafond, 2 chambres, salle d'eau, cellier, buanderie, dégagement, salle de jeux pouvant être transformée en chambre.
A l'étage, suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing. Garage.
Pour votre confort, la villa bénéficie d'une climatisation réversible, fenêtres alu double vitrage et d'un portail électrique.
A visiter au plus vite.


Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
145 m²
Séjour
57 m²
Terrain
800 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2011
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI462171

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 108 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 200 € et 1 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.

Date du diagnostic

22 juillet 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

495 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

2 020 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

145 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Laurent SARKISSIAN

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Sauveterre (30150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Sauveterre

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 146 €/m²

La moitié des ventes
2 461 à 3 505 €/m²
Ventes
21 ventes (2024 : 15 · 2025 : 6)
Ce bien (honoraires inclus)
3 414 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sauveterre

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 085 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 531 994 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 994 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

495 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 994 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

531 994 €

Coût des intérêts

208 490 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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