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Maison 5 pièces de 103 m² avec garage à Sénas — photo 1 sur 5
À vendre

Maison 5 pièces de 103 m² avec garage à Sénas, à vendre

« Maison T5 - Jardin - Garage - Senas »

Sénas

Maison · 103 m² · 5 pièces

Sénas (13560)

Prix de vente355 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 666 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI514041

  • 103 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 380 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage

Description

A DECOUVRIR !
Éligible au Prêt à Taux Zéro ? Étude de financement offerte

À proximité immédiate du centre-ville de Sénas, découvrez cette villa individuelle non mitoyennes de type 5, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.

Chaque villa, climatisée et lumineuse, offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 3 ou 4 chambres, une salle de bain aménagée, un garage, une place de stationnement et un jardin privatif de 200 à 400 m². Vous apprécierez également les toits-terrasses des garages, parfaits pour profiter du soleil provençal.

Afin de répondre à tous les goûts, 6 styles de façades différents sont proposés, permettant à chacun de personnaliser sa maison selon ses envies.

Les villas bénéficient de prestations haut de gamme et de matériaux de qualité, conformes à la réglementation thermique RE2020 :
- Climatisation gainable ou split
- Choix du carrelage
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants électriques
- Résidence sécurisée

De nombreux avantages à ne pas manquer :
- Frais de notaire réduits
- Exonération temporaire de taxe foncière
- Prêt à taux zéro (sous conditions)
- Garanties VEFA et décennale
Et bien d'autres encore?

Grâce à la norme RE2020, vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique renforcée, gage de confort et d'économies d'énergie.

Implanté dans un quartier calme et convivial, le lotissement profite d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des transports, tous accessibles à pied.

Livraison prévue : 4 trimestre 2026

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette commerciale et les plans des villas disponibles.
Ne tardez pas, les réservations sont déjà en cours !
Contactez Anthony au O7 7I 6o 67 O1

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
103 m²
Terrain
380 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2025

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
14 novembre 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI514041

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

9

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

355 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

103 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Sénas (13560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Sénas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 286 €/m²

La moitié des ventes
2 653 à 3 700 €/m²
Ventes
88 ventes (2024 : 38 · 2025 : 50)
Ce bien (honoraires inclus)
3 447 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sénas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 214 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 381 666 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 666 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

355 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 666 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

381 666 €

Coût des intérêts

149 576 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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