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Maison 6 pièces de 150 m² à Sénas — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 6 pièces de 150 m² à Sénas, à vendre

« Maison de maître avec fort potentiel — Centre-ville de Sénas »

Sénas

Maison · 150 m² · 6 pièces

Sénas (13560)

Prix de vente420 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 461 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI565917

  • 150 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • Cheminée

Description

Maison de maître avec fort potentiel — Centre-ville de Sénas Grande famille, amoureux des espaces généreux ou investisseur en quête d'un bien facilement divisible : cette maison de maître est faite pour vous ! Idéalement située en plein centre-ville de Sénas, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans une rue calme, cette bâtisse de caractère offre de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, plus de 100 m² aménagés, réserve de belles surprises : Une cuisine d'été, Une salle de réception de 30 m² avec baies vitrées ouvrant sur le jardin, Un atelier, Une buanderie, Une cave Le 1er étage : Un beau salon-séjour avec cheminée, lumineux Une cuisine ouverte sur la terrasse Un bureau Une chambre de maitre avec Une salle de bain Le 2ème étage : Trois chambres Une mezzanine Une salle d'eau avec wc Extérieurs et stationnement : Une terrasse au 1er étage Un jardin au rdc 2 garages, dont un double (2 places) Surface habitable à l'étage : 150,29 m² Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de division ou d'aménagement idéal pour un projet familial ou locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3

Le bien

Type de bien
Maison
Vue principale
Dégagée

Conditions

En ligne depuis le
21 août 2026
Mise à jour le
8 septembre 2026
Référence
GNI565917

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 216 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

20 août 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

420 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 250 €

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface

150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Conseil Finance

Castelnau-le-Lez

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Localisation

Sénas (13560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Sénas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 286 €/m²

La moitié des ventes
2 653 à 3 700 €/m²
Ventes
88 ventes (2024 : 38 · 2025 : 50)
Ce bien (honoraires inclus)
2 800 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sénas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 618 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 451 461 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 461 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

420 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 461 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

451 461 €

Coût des intérêts

176 929 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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