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Maison 5 pièces de 102 m² avec garage à Terville — photo 1 sur 1
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 102 m² avec garage à Terville, à vendre

« Le neuf sans attendre – Maison 2024 clé en main »

Terville

Maison individuelle · 102 m² · 5 pièces

Terville (57180)

Prix de vente409 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 30 650 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI557646

  • 102 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1stationnement

  • Garage

Description

Le neuf sans attendre – Maison 2024 clé en main À Terville, au cœur d’un quartier résidentiel récent et calme, découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne érigée en 2024 par un constructeur renommé et habitée seulement quelques mois! Une opportunité rare pour les acquéreurs qui souhaitent profiter des avantages du neuf sans subir les délais, le suivi de chantier ou les finitions d’une construction. Parfaitement entretenue, la maison développe environ 102 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et moderne : • une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine équipée contemporaine par laquelle vous accèderez à la terrasse mais également au cellier et au garage • 3 chambres • un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire • une salle de bain moderne avec douche, baignoire et double vasque. À l’extérieur, terrasse aménagée et jardin facile d’entretien permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre pratique et convivial. Un bien clé en main, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie de famille moderne recherchant confort, simplicité et prestations récentes. Prix : 409 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie de passer du projet à la réalité ? Prenez contact avec nous pour échanger sur ce bien : les visites seront organisées après échange préalable et validation de la cohérence du projet et de son financement. Performance énergétique :C/ Score DPE:81 kWh/m²/an/Score GES:16 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 146 Grand Rue FLORANGE SIREN RCS de THIONVILLE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
102 m²
Séjour
37,35 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
2024
État
Très bon état
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
13 octobre 2026
Mise à jour le
16 octobre 2026
Référence
GNI557646

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
5,32 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
37,35 m²
WC
1,35 m²
Chambre 1
9,72 m²
Chambre 2
11,67 m²
Chambre 3
12,19 m²
Chambre 4
11,27 m²
Salle de bain / WC
7,4 m²
Couloir
5,25 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 81 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 16 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 710 € et 990 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

22 mai 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2357N4354596C

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

409 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI57052016000014109

Surface

102 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tusculum France

Florange

Tusculum France

Amélie MASION

Amélie MASION

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Localisation

Terville (57180). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 550 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 439 650 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

30 650 €

Bien ancien, Moselle.

Prix affiché

409 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

30 650 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

439 650 €

Coût des intérêts

172 300 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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