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Maison 5 pièces de 140 m² avec piscine et garage à Theoule-sur-Mer — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 5 pièces de 140 m² avec piscine et garage à Theoule-sur-Mer, à vendre

« Villa d'exception »

Theoule-sur-Mer

Maison · Château / Manoir · 140 m² · 5 pièces

Theoule-sur-Mer (83530)

Prix de vente2 300 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 170 155 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 26 juin 2025

Réf. GNI324241

  • 140 m²habitables

  • 4chambres

  • 995 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Alarme
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Description

L'agence Otlet Immobilier vous présente une propriété d'exception sur les hauteurs de Théoule sur Mer, nichée dans un domaine privé et offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Cette villa de 140 m² est l'incarnation du luxe et de la tranquillité.
Elle dispose au niveau principal d'une vaste terrasse, avec piscine , d'une grande et lumineuse pièce de vie salon/cuisine avec belle hauteur sous plafond plus 2 chambres avec chacune leur salle d'eau.
Le niveau inférieur se compose d'une chambre avec salle d'eau et une pièce à aménager.
Un garage couvert de plus de 21 m2 et une place de parking extérieure complètent ce bien sur un terrain d'environ 995 m2.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix avec des prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une résidence dans l'un des lieux les plus prisés de la région à quelques minutes du port de la Figueirette et proche de Cannes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations


Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
140 m²
Terrain
995 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
3
WC
4
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Château / Manoir
Année de construction
1964
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place en sous-sol)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI324241

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 246 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 mars 2023

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

2 300 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 351 €

SIRET de l’agence

48387800000000

Surface

140 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Otlet Immobilier

Cannes

Otlet Immobilier

Caroline OTLET

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Localisation

Theoule-sur-Mer (83530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Raphaël

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 597 €/m²

La moitié des ventes
4 725 à 6 793 €/m²
Ventes
466 ventes (2024 : 202 · 2025 : 264)
Ce bien (honoraires inclus)
16 429 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Raphaël

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

14 326 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 2 470 155 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

170 155 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

2 300 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

170 155 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

2 470 155 €

Coût des intérêts

968 062 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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