Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence partenaire · Saint-Raphaël
1 / 12Non soumis au DPE
Maison 5 pièces de 160 m² à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël (83)
- 160 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 136 m² à Saint-Raphaël, à vendre
« Saint-Raphaël Valescure ? Villa 4 pièces, au calme avec belle vue dégagée »
Saint-Raphaël
Maison · 136 m² · 4 pièces
Saint-Raphaël (83700)
Prix de vente620 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 46 216 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI568580
136 m²habitables
3chambres
1salle de bain
528 m²de terrain
Description
Située dans le prisé quartier résidentiel de Valescure, à deux pas des parcours de golf, cette villa indépendante de 136 m² sur un terrain de 530 m2 offre une vue dominante.
La maison est agencée sur deux niveaux et propose une distribution idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement.
Niveau principal
? Séjour lumineux bénéficiant d'un accès à une terrasse avec vue dégagée
? Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle
? Deux chambres (possibilité d'en supprimer une pour agrandir le salon et en faire une très belle pièce de vie)
? Salle de bains
? Toilettes séparées
Rez-de-jardin
? Vaste espace de vie complémentaire pouvant servir de salon familial, salle de loisirs ou espace invités
? Une chambre
? Salle d'eau avec WC
? Accès direct à l'espace piscine (à débordement 4m*8m)
Classe énergie C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel : 06 11 81 69 55 / 04 94 83 19 96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr
La maison est agencée sur deux niveaux et propose une distribution idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement.
Niveau principal
? Séjour lumineux bénéficiant d'un accès à une terrasse avec vue dégagée
? Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle
? Deux chambres (possibilité d'en supprimer une pour agrandir le salon et en faire une très belle pièce de vie)
? Salle de bains
? Toilettes séparées
Rez-de-jardin
? Vaste espace de vie complémentaire pouvant servir de salon familial, salle de loisirs ou espace invités
? Une chambre
? Salle d'eau avec WC
? Accès direct à l'espace piscine (à débordement 4m*8m)
Classe énergie C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel : 06 11 81 69 55 / 04 94 83 19 96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 136 m²
- Terrain
- 528 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1989
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI568580
Tous les équipements
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 153 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 590 € et 2 230 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
10 février 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
620 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 83032015000000666
Surface
136 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Atrium Sud Conseil Immobilier
Saint-Raphaël
Atrium Sud Conseil Immobilier
Pierre HEINZELMEIER
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 83 19 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Raphaël (83700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Raphaël
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 597 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 725 à 6 793 €/m²
- Ventes
- 466 ventes (2024 : 202 · 2025 : 264)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 559 €/m²
- Prix médian au m² : +3,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Raphaël
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 864 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 666 216 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
46 216 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
620 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
46 216 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
666 216 €
Coût des intérêts
261 092 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 8 pièces
- 4 ch.chambres
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Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 650 000 €)
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- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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