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Maison 5 pièces de 135 m² avec piscine et terrasse à Valliguières — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 135 m² avec piscine et terrasse à Valliguières, à vendre

« VALLIGUIÈRES, VILLA RÉNOVÉE DE 135m2 AVEC PISCINE »

Valliguières

Maison · 135 m² · 5 pièces

Valliguières (30210)

Prix de vente429 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 125 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574289

  • 135 m²habitables

  • 3chambres

  • 1 500 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Description

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de 135 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1 500 m².
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, prolongée par un salon bénéficiant lui aussi d'un accès direct à l'extérieur. Des espaces agréables, pensés pour profiter pleinement de la lumière et de la convivialité.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale à l'étage.
À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'un terrain de 1 500 m², idéal pour les beaux jours. Un garage de 20 m² complète ce bien.
À 20 minutes d'Avignon et d'Uzès, 30 minutes de Nîmes et 10 minutes de l'autoroute de Remoulins.
Une villa où lumière, confort et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
135 m²
Séjour
21,98 m²
Terrain
1 500 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1967
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
21 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI574289

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 99 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 866 € et 1 172 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

16 juillet 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

429 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

404 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022018000031989

Surface

135 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Midimas

Goudargues

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Bruno HERNANDEZ

Bruno HERNANDEZ

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Localisation

Valliguières (30210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Valliguières

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 563 €/m²

La moitié des ventes
1 923 à 3 180 €/m²
Ventes
50 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 178 €/m²
  • Calcul sur Valliguières et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valliguières

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 674 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 461 125 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 125 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

429 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 125 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

461 125 €

Coût des intérêts

180 717 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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