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Maison 5 pièces de 135 m² avec terrasse à Domazan — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 135 m² avec terrasse à Domazan, à vendre

« Maison Domazan 5 pièces 135m2 »

Domazan

Maison · 135 m² · 5 pièces

Domazan (30390)

Prix de vente359 000 €Honoraires inclus : 5,59 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 339 994 €)+ environ 25 559 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572840

  • 135 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 466 m²de terrain

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée

Description

Et si vos journées commençaient ici, dans une maison où espace et lumière se conjuguent pour créer un cadre de vie idéal?
Imaginez vos après-midis sur l'une des terrasses ou vos soirées conviviales dans le vaste espace de vie, entouré d'un jardin arboré.

Située à l'entrée du village de Domazan, cette maison construite dans les années 80 offre 130 m² habitables et de nombreuses possibilités grâce à ses plus de 70 m² d'annexes : garage, buanderie, cave et salle de jeux.

Elle se compose de :
- 3 chambres confortables et 1 bureau,
- une salle d'eau récente,
- un vaste séjour à personnaliser comprenant salon et salle à manger,
- des annexes modulables, parfaites pour créer un atelier, un bureau, une salle de loisirs ou un espace de stockage.

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 466 m² avec :
- deux belles terrasses pour vos moments de détente,
- un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis,
- un vaste stationnement pour accueillir vos invités.

Une maison pleine de potentiel, rare sur Domazan, à moderniser pour révéler tout son charme.

Contactez dès maintenant l'agence Bonfils : nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance. (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
135 m²
Séjour
25 m²
Terrain
1 466 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1979
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI572840

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 121 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 299 € et 1 757 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

8 septembre 2025

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

359 000 €

Prix hors honoraires

339 994 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

19 006 € TTC, soit 5,59 % TTC du prix hors honoraires

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

135 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Guillaume AVIOTTE

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Localisation

Domazan (30390). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Domazan

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 532 €/m²

La moitié des ventes
2 002 à 3 117 €/m²
Ventes
78 ventes
Ce bien (hors honoraires)
2 518 €/m²
  • Calcul sur Domazan et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Domazan

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 230 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 384 559 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 559 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

359 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 559 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

384 559 €

Coût des intérêts

150 710 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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