Aller au contenu principal
Maison 5 pièces de 170 m² avec piscine à Ventabren — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 5 pièces de 170 m² avec piscine à Ventabren, à vendre

« Ventabren spacieuse maison contemporaine 170 m² »

Ventabren

Maison · 170 m² · 5 pièces

Ventabren (13122)

Prix de vente990 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 73 512 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI551526

  • 170 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 000 m²de terrain

  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine

Description

Nichée dans un écrin de verdure tout en restant à quelques minutes à pied des commodités, cette maison récente vous séduira par son parfait équilibre entre confort, sérénité et prestations de qualité, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec WC invités, ouvrant sur une belle pièce de vie salon / salle à manger baignée de lumière, avec une cuisine intégrée haut de gamme et son cellier attenant.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec vue sur la piscine.

À l'étage, le charme opère tout autant : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la pinède, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

Dans une ambiance balinaise, l'extérieur invite à la détente avec un espace piscine au sel, à l'abri des regards. La parcelle a été soigneusement pensée et joliment arborée, offrant un cadre agréable tout en garantissant un entretien facile.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 300.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
170 m²
Terrain
1 000 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
3
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2022

Conditions

En ligne depuis le
15 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551526

Tous les équipements

  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

20 février 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

990 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102018000038612

Surface

170 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Homely Immobilier

Éguilles

Homely Immobilier

Muriel GOETZ

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 42 92 82 59

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Homely Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Ventabren (13122). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Ventabren

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 546 €/m²

La moitié des ventes
4 631 à 6 805 €/m²
Ventes
89 ventes (2024 : 37 · 2025 : 52)
Ce bien (honoraires inclus)
5 824 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ventabren

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 168 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 063 512 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

73 512 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

990 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

73 512 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 063 512 €

Coût des intérêts

416 794 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.