Maison 5 pièces de 152 m² avec garage à Vignats — photo 1 sur 11

Maison 5 pièces de 152 m² avec garage à Vignats, à vendre

« Axe ARGENTAN - FALAISE Maison à vendre »

Vignats

Maison · 151,74 m² · 5 pièces

Vignats (14700)

Prix de vente102 600 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 046 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI797

151,74 m²habitables
4chambres
1salle de bain
1 419 m²de terrain
1stationnement

Cheminée
Garage

Description

Réf 14067 : L'immobilier par Rémi Serais

Charmante maison en pierre, idéalement située entre ARGENTAN et FALAISE dans un environnement verdoyant.
Village dynamique et familiale avec sa crèche, son école maternel et primaire, ses bus pour le collègue et activités sportive.

Cette longère en pierre vous offre au rez de chaussée :
- une cuisine meublé
- une salle à manger
- un salon avec cheminée
- une salle de bains avec ses sanitaires

A l'étage :
- 4 chambres spacieuses de 17m2, 22 m2, 17m2 et 20 m2.
L'étage est accessible par deux escaliers ce qui rend les chambres indépendances.

Garage attenant à la maison ainsi qu'une dépendance devant son parking privé.

Jardin agrémenté d'arbres fruitiers de 1419 m2

Si vous êtes adepte de balade champêtre, un chemin de randonné passe tout près de la propriété où vous pourrez profiter de belle balade en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par Rémi Serais

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 151,74 m²
Séjour: 25,74 m²
Terrain: 1 419 m²

Pièces

Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1800

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le: 31 juillet 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI797

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe G

Consommation : 384 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe G sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe G

Émissions : 108 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 280 € et 5 810 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.

Date du diagnostic

9 mai 2023

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

102 600 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobilier par Remi Serais - Argentan

Taxe foncière annuelle

950 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

151,74 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Argentan

Argentan

Mélanie CHANTEPIE

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02 33 36 78 78

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Localisation

Vignats (14700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Vignats

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 587 €/m²

La moitié des ventes: 1 212 à 1 888 €/m²
Ventes: 73 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 676 €/m²

Calcul sur Vignats et 7 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Vignats

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

642 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 110 646 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

8 046 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

102 600 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

8 046 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

110 646 €

Coût des intérêts

43 362 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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