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Maison 6 pièces de 170 m² avec garage à Anglet — photo 1 sur 21
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 170 m² avec garage à Anglet, à vendre

« Maison rénovée et sa dépendance quartier Aguilera/Chassin »

Anglet

Maison · 170 m² · 6 pièces

Anglet (64600)

Prix de vente1 170 000 €Honoraires inclus : 4,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 117 372 €)+ environ 82 909 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573763

  • 170 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 404 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Garage

Description

Aux portes de Biarritz, dans un secteur très recherché d'Anglet, maison des années 50 entièrement rénovée en 2024 et sa dépendance autonome, soit 170m² habitable avec jardin, jacuzzi et garage.

La maison principale développe 135 m² sur 2 niveaux, composée de 5 pièces dont 3 chambres, avec une belle pièce de vie lumineuse, climatisation réversible gainable, rénovation récente et garage sécurisé.

Un appartement indépendant de 35 m² avec accès privatif et jardin dédié complète le bien, offrant une grande flexibilité d'usage (logement autonome, bureau, activité professionnelle ou projet familial).

La surface totale est de 170 m² sur une parcelle de 400 m², avec un jardin intimiste sans vis-à-vis marqué et un jacuzzi 5 places.

Prestations : installation électrique en triphasé (borne véhicule électrique possible), alarmes, chauffage mixte et confort moderne.

Secteur premium, à proximité immédiate des plages, commerces et centre de Biarritz et Anglet.

Points forts :
- Dépendance totalement autonome
- Rénovation 2024
- Jardin intimiste avec jacuzzi 5 places
- Climatisation réversible
- Garage, alarme, triphasé
- Secteur premium Anglet / Biarritz
- Fort potentiel familial ou locatif

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 117 350 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 et 3510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pop Home : Mathieu DALLA SANTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52274593400029
RCP n° 0000022590428104 (Axa)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
170 m²
Terrain
404 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1946
Exposition
Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
19 octobre 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI573763

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 161 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 15 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 530 € et 3 510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

7 avril 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 170 000 €

Prix hors honoraires

1 117 372 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

52 628 € TTC, soit 4,71 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 33012023000000027

Surface

170 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le marché à Anglet

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 743 €/m²

La moitié des ventes
5 565 à 8 656 €/m²
Ventes
342 ventes (2024 : 174 · 2025 : 168)
Ce bien (hors honoraires)
6 573 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Anglet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

7 266 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 252 909 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

82 909 €

Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.

Prix affiché

1 170 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

82 909 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 252 909 €

Coût des intérêts

491 019 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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