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Maison 6 pièces de 134 m² avec terrasse à Anglet — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 134 m² avec terrasse à Anglet, à vendre

« Maison familiale à Anglet - Exclusivité L'INSTANT Côte Basque »

Anglet

Maison · 134 m² · 6 pièces

Anglet (64600)

Prix de vente950 000 €Honoraires inclus : 4,97 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 905 020 €)+ environ 67 243 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 25 juin 2026

Réf. GNI546243

  • 134 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 514 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone

Description

À vendre, charmante maison de 134 m² située à Anglet limite Biarritz parfaite pour une famille .
Implantée sur un terrain de 514 m² piscinable , cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande de bain, avec douche et baignoire et 2 WC.
Vous serez séduit par le séjour de 40 m², véritable coeur de la maison, avec sa cheminée et sa cave à vin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un permis de construire déjà validé permet une extension, un atout rare qui vous offre la liberté d'imaginer un projet sur mesure et de valoriser durablement le bien.
Située dans un environnement recherché, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant confort, potentiel et qualité de vie.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités .
Contactez-nous sans attendre.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
134 m²
Séjour
37 m²
Terrain
514 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
26 février 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI546243

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 68 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 870 € et 1 180 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 décembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

950 000 €

Prix hors honoraires

905 020 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

44 980 € TTC, soit 4,97 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 883 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI64012024000000013

Surface

134 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Instant Cote Basque

Biarritz

L'Instant Cote Basque

NADINE VAN ASSCHE

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Localisation

Anglet (64600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Anglet

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 743 €/m²

La moitié des ventes
5 565 à 8 656 €/m²
Ventes
342 ventes (2024 : 174 · 2025 : 168)
Ce bien (hors honoraires)
6 754 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Anglet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 900 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 017 243 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

67 243 €

Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.

Prix affiché

950 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

67 243 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 017 243 €

Coût des intérêts

398 661 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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