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Maison 6 pièces de 139 m² à Athis-Val de Rouvre — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 6 pièces de 139 m² à Athis-Val de Rouvre, à vendre

« Athis de l'Orne - Maison en pierre avec gîte »

Athis-Val de Rouvre

Maison · 139 m² · 6 pièces

Athis-Val de Rouvre (61430)

Prix de vente197 750 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 065 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573252

  • 139 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2 413 m²de terrain

  • Cheminée

Description

REF 673 / Maison en pierre avec gîte et dépendances en Suisse Normande

Amateurs d'authenticité et de calme, cette propriété rare sur le marché est faite pour vous !

Située en plein coeur de la Suisse Normande, dans un environnement paisible, cette magnifique maison en pierre de 106 m² offre un cadre de vie idéal. Habitable de plain-pied, elle se compose d'un chaleureux séjour, d'une cuisine, d'une belle véranda, de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

La véranda, chauffée, vous offre une possibilité d'agrandir cette maison avec un séjour complément ouvert sur l'extérieur. (proposition home staging)

Un gîte indépendant de 33 m² avec cheminée vient compléter cet ensemble, offrant une belle pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet de gîte très recherché sur le secteur de la suisse normande !

Côté extérieur, vous serez séduits par un terrain de 2 413 m², véritable havre de paix, ainsi que par ses nombreuses dépendances : deux garages dont un pouvant accueillir un camping-car et deux superbes bâtisses en pierre, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez l'immobilier par Remi Serais FLERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
139 m²
Terrain
2 413 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1650

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
19 octobre 2026
Référence
GNI573252

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 262 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 68 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 330 € et 4 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.

Date du diagnostic

22 avril 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

197 750 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

820 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

139 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Flers

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FRANCOIS SERAIS

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Localisation

Athis-Val de Rouvre (61430). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Athis-Val de Rouvre

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 328 €/m²

La moitié des ventes
944 à 1 644 €/m²
Ventes
74 ventes (2024 : 34 · 2025 : 40)
Ce bien (honoraires inclus)
1 423 €/m²
  • Prix médian au m² : +14,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Athis-Val de Rouvre

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 234 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 212 815 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 065 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

197 750 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 065 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

212 815 €

Coût des intérêts

83 403 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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