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Maison 7 pièces de 159 m² à Athis-Val de Rouvre — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 159 m² à Athis-Val de Rouvre, à vendre

« Maison en pierre à Athis Val de Rouvre - Exclusivité »

Athis-Val de Rouvre

Maison · 159 m² · 7 pièces

Athis-Val de Rouvre (61430)

Prix de vente244 950 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 547 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573261

  • 159 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 4 529 m²de terrain

  • Cheminée

Description

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose en exclusivité cette charmante maison de 7 pièces, d'une surface habitable de 159 m², édifiée dans les années 1900, cette propriété sur un terrain de 4529 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle comprend 3 chambres (possibilité d'en faire deux de plus), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un séjour avec cheminée à foyer ouvert. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. Les fenêtres en mixte aluminium et pvc double vitrage garantissent une bonne isolation. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le stationnement est possible à la fois en extérieur et sous abri via car port. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles, primaires et collège, facilitant la vie familiale. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Prix de vente : 244 950 (réf. 7538). Contactez-nous pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
159 m²
Terrain
4 529 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
19 octobre 2026
Référence
GNI573261

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 227 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 68 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 820 € et 5 230 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 juillet 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

244 950 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

1 031 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

159 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Flers

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FRANCOIS SERAIS

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Localisation

Athis-Val de Rouvre (61430). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Athis-Val de Rouvre

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 328 €/m²

La moitié des ventes
944 à 1 644 €/m²
Ventes
74 ventes (2024 : 34 · 2025 : 40)
Ce bien (honoraires inclus)
1 541 €/m²
  • Prix médian au m² : +14,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Athis-Val de Rouvre

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 528 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 263 497 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 547 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

244 950 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 547 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

263 497 €

Coût des intérêts

103 266 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 154 m²
  • 5 pièces
  • 3 ch.chambres

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