Maison 6 pièces de 141 m² à Audresselles — photo 1 sur 8

Maison 6 pièces de 141 m² à Audresselles, à vendre

« Maison à vendre Audresselles »

Audresselles

Maison · 141 m² · 6 pièces

Audresselles (62164)

Prix de vente678 000 €Honoraires inclus : 2,73 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 659 982 €)+ environ 49 166 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574848

141 m²habitables
4chambres
986 m²de terrain
2stationnements

Place de stationnement

Description

Grand Site Immobilier Audresselles
Maison individuelle localisée au calme et idéalement orientée dans le village de pêcheurs d' Audresselles sur le 'territoire de la terre des 2 caps'.
Pavillon de environ 141 m2 sur 986 m2 de parcelle, comprenant au rdc : entrée, salon/séjour lumineux, poêle à bois, cuisine équipée, cellier, 1 Chambre, wc, à l'étage: palier, desservant 4 chambres, salle d 'eau , wc , dressing. Garage 2 voitures avec buanderie, terrasse et jardin bien orienté.
Le plus: Blockhaus pouvant servir de Stockage ou autre...

Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.

Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 141 m²
Terrain: 986 m²

Pièces

Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d’eau: 1
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 2005
Exposition: Sud-Est

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 26 octobre 2026
Référence: GNI574848

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 149 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 16 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 710 € et 2 390 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

21 août 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

678 000 €

Prix hors honoraires

659 982 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

18 018 € TTC, soit 2,73 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Grand Site Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI62042019000040723

Surface

141 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ambleteuse

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Localisation

Audresselles (62164). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Audresselles

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 354 €/m²

La moitié des ventes: 2 710 à 4 375 €/m²
Ventes: 86 ventes
Ce bien (hors honoraires): 4 681 €/m²

Calcul sur Audresselles et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Audresselles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 217 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 727 166 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

49 166 €

Bien ancien, Pas-de-Calais.

Prix affiché

678 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

49 166 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

727 166 €

Coût des intérêts

284 979 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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