Maison 6 pièces de 141 m² avec terrasse et garage à Auriac-sur-Vendinelle — photo 1 sur 13

Maison 6 pièces de 141 m² avec terrasse et garage à Auriac-sur-Vendinelle, à vendre

« Maison »

Auriac-sur-Vendinelle

Maison · 141 m² · 6 pièces

Auriac-sur-Vendinelle (31460)

Prix de vente340 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 560 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI550490

141 m²habitables
5chambres
1salle de bain
600 m²de terrain
4stationnements

Place de stationnement
Terrasse
Garage

Description

SUPERBE VILLA FAMILIALE - 5 CHAMBRES GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME -10 MINUTES LANTA À seulement 10 minutes de Lanta, découvrez cette agréable maison construite en 2005, idéale pour accueillir toute la famille. Dune surface denviron 141 m², elle offre de beaux volumes, dont un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également de 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, permettant daccueillir confortablement famille et invités. Implantée sur un terrain denviron 600 m², cette propriété bénéficie dun extérieur agréable, piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement. Un garage avec recharge pour véhicule électrique complète lensemble, ainsi quun système de climatisation réversibleet d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 141 m²
Séjour: 43 m²
Terrain: 600 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 2005
Exposition: Sud
Vue: Ville

Stationnement et annexes

Stationnement: 4 (1 garage, 3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 24 octobre 2026
Référence: GNI550490

Tous les équipements

Place de stationnement
Terrasse
Garage

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 163 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 203 € et 2 981 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

24 mars 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

340 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Taxe foncière annuelle

54 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

141 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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05 61 34 95 25

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Localisation

Auriac-sur-Vendinelle (31460). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Auriac-sur-Vendinelle

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 907 €/m²

La moitié des ventes: 1 364 à 2 424 €/m²
Ventes: 29 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 2 411 €/m²

Calcul sur Auriac-sur-Vendinelle et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Auriac-sur-Vendinelle

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 120 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 365 560 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 560 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

340 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 560 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

365 560 €

Coût des intérêts

143 264 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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