Aller au contenu principal
Maison 6 pièces de 106 m² avec terrasse à Avignon — photo 1 sur 4
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 106 m² avec terrasse à Avignon, à vendre

« Maison louée à l'état Français à vendre à Avignon 6 pièce(s) 106 m2, 4 chambres, jardin »

Avignon

Maison · 106 m² · 6 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente233 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 666 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI489489

  • 106 m²habitables

  • 4chambres

  • 266 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

Située dans le quartier du Pont des Deux Eaux à Avignon, à proximité immédiate de la clinique et de toutes les commodités, cette maison R+1 d'environ 106 m² est une opportunité rare.

Le bien est loué depuis plus de 10 ans à l'État français, garantissant une sécurité locative optimale et une régularité de paiement irréprochable. Le bail actuel, d'un montant mensuel de 1 150 , est en cours jusqu'en juillet 2027.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.

À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.

Prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisations réversibles dans toutes les pièces.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin au calme ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable, ou futur propriétaire souhaitant bénéficier à terme d'un bien bien situé et en bon état, cette maison représente une valeur certaine.

investisseurs ou futurs propriétaires ce bien vous intéressez.
le prix de vente est de 233 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
106 m²
Terrain
266 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1982

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI489489

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 189 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 459 € et 1 973 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.

Date du diagnostic

31 août 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

233 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Accord Immo Avignon

Taxe foncière annuelle

1 563 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000006967

Surface

106 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accord Immo Avignon

Avignon

Accord Immo Avignon

Bruno LEGGER

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 32 44 85 01

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Accord Immo AvignonVoir les 76 biens de Accord Immo Avignon

Contacter Accord Immo Avignon

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 455 €/m²

La moitié des ventes
2 041 à 2 884 €/m²
Ventes
690 ventes (2024 : 322 · 2025 : 368)
Ce bien (honoraires inclus)
2 198 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 454 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 250 666 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 666 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

233 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 666 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

250 666 €

Coût des intérêts

98 237 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans le Vaucluse (84)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.

Estimer mon bien
AppelerContacter