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Maison 6 pièces de 256 m² avec terrasse à Avignon — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 6 pièces de 256 m² avec terrasse à Avignon, à vendre

« Maison Avignon 256 m2 »

Avignon

Maison · 256 m² · 6 pièces

Avignon (84140)

Prix de vente745 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 55 438 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 22 septembre 2026

Réf. GNI509561

  • 256 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 4 000 m²de terrain

  • Climatisation

Description

Imaginez une maison familiale réalisée par un architecte, située à seulement quelques minutes d'Avignon, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Offrant 256 m² habitables, cette demeure conjugue espace, confort et qualité de vie dans un cadre champêtre recherché. La lumière baigne dans chacune des pièces gâce à ses grandes baies vitrées orientés plein sud.

Le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue un véritable lieu de convivialité.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC, le tout dans un excellent état d'entretien.

La propriété bénéficie d'un standing de qualité : climatisation réversible neuve, prestations soignées, volumes généreux et belle luminosité.

À l'extérieur, le terrain de 4 000 m², sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une grande piscine fera le bonheur des grands et des petits.

À proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, la maison allie praticité et sérénité.

Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne, à deux pas de la ville.

À visiter sans tarder.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
256 m²
Séjour
55 m²
Terrain
4 000 m²
Terrasse
80 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1974
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
17 octobre 2026
Référence
GNI509561

Tous les équipements

  • Climatisation

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 740 € et 3 770 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

16 juillet 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

745 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

4 380 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

256 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

SABRINA CARTIER

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Localisation

Avignon (84140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 455 €/m²

La moitié des ventes
2 041 à 2 884 €/m²
Ventes
690 ventes (2024 : 322 · 2025 : 368)
Ce bien (honoraires inclus)
2 910 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 642 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 800 438 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

55 438 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

745 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

55 438 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

800 438 €

Coût des intérêts

313 694 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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