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Maison 6 pièces de 172 m² avec terrasse et garage à Morières-lès-Avignon — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 6 pièces de 172 m² avec terrasse et garage à Morières-lès-Avignon, à vendre

« Villa Morieres »

Morières-lès-Avignon

Maison · 172 m² · 6 pièces

Morières-lès-Avignon (84310)

Prix de vente649 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 48 355 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569877

  • 172 m²habitables

  • 5chambres

  • 3 785 m²de terrain

  • 11stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Garage

Description

Rare à la vente en plein centre ville sur une parcelle de plus de 3500m² (avec détachement de parcelles envisageable), très belle Villa de 170m² environ en R+1 avec garages, box, piscine 10*5, pool house et cave.
Cette villa des années 1987 est très bien entretenue et a bénéficié de nombreux travaux d'entretien tout au long des années pour garder tout son charme ( électricité, cuisine, sanitaire, sols, chaudière, clims).
Elle est composée au RDC d'une entrée, une grande pièce de vie donnant sur véranda et cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier buanderie, une chambre et WC indépendant.
Au 1er, 4 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Les prestations de cette maison, ses dépendances et son environnement en font un bien hors du commun!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
172 m²
Terrain
3 785 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1987

Stationnement et annexes

Stationnement
11 (1 garage, 10 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
21 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569877

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 127 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 27 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

16 mars 2023

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

649 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Sainte Anne Immobilier

Taxe foncière annuelle

2 588 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 030 796

Surface

172 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte Anne Immobilier

Vedène

Sainte Anne Immobilier
Benoit COUPARD

Benoit COUPARD

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Localisation

Morières-lès-Avignon (84310). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Morières-lès-Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 843 €/m²

La moitié des ventes
2 424 à 3 239 €/m²
Ventes
109 ventes (2024 : 48 · 2025 : 61)
Ce bien (honoraires inclus)
3 773 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Morières-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 044 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 697 355 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

48 355 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

649 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

48 355 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

697 355 €

Coût des intérêts

273 296 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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