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Maison 6 pièces de 195 m² avec terrasse et garage à Ayherre — photo 1 sur 3
À vendreNouveau

Maison 6 pièces de 195 m² avec terrasse et garage à Ayherre, à vendre

« Très belle maison familiale - à quelques minutes du centre d'H »

Ayherre

Maison · 195 m² · 6 pièces

Ayherre (64240)

Prix de vente472 500 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 450 000 €)+ environ 33 675 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575390

  • 195 m²habitables

  • 5chambres

  • 2salles de bain

  • 1 925 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

COUP DE COEUR CHARME, CONFORT ET TRANQUILLITÉ !

À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville d'Hasparren, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Elle offre 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison et partager d'agréables moments de convivialité.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Nichée dans un environnement calme, cette maison réunit tous les atouts d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités.

Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Une maison où l'on se projette immédiatement À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
195 m²
Séjour
65 m²
Terrain
1 925 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
2

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
31 octobre 2026
Référence
GNI575390

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 112 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 990 € et 2 760 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

13 octobre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

472 500 €

Prix hors honoraires

450 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

22 500 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI64012022000000024

Surface

195 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Osaba Immobilier

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BENOIT LAVIGNE

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Localisation

Ayherre (64240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ayherre

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 672 €/m²

La moitié des ventes
3 075 à 4 070 €/m²
Ventes
76 ventes
Ce bien (hors honoraires)
2 308 €/m²
  • Calcul sur Ayherre et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ayherre

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 936 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 506 175 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 675 €

Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.

Prix affiché

472 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 675 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

506 175 €

Coût des intérêts

198 371 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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