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Maison 6 pièces de 182 m² avec piscine et garage à Ceyreste — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 6 pièces de 182 m² avec piscine et garage à Ceyreste, à vendre

« Villa type 6 avec piscine et annexe »

Ceyreste

Maison · Villa · 182 m² · 6 pièces

Ceyreste (13600)

Prix de vente949 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 70 487 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 22 septembre 2026

Réf. GNI566755

  • 182 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 100 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage
  • Piscine

Description

CEYRESTE - Charmante villa de 182 m² sur un terrain de 1100 m² réparti sur deux niveaux avec piscine et annexes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et convivial, comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte avec coin repas et un cellier/buanderie pratique. Le tout ouvrant sur un bel espace piscine (pompe à chaleur) avec vue dégagée.

Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau, tandis qu'un bureau offre un espace de travail dédié.

À l'étage, une vaste chambre avec salle d'eau et WC peut être facilement aménagée en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à vos besoins.

En annexe découvrez un belle espace d'environ 100 m2 au total pouvant servir de garage ou stockage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528.00 et 1931.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
182 m²
Terrain
1 100 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
2000
Exposition
Sud-Est
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (2 garages, 3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
29 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI566755

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 104 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 528 € et 1 931 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

1 avril 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

949 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Cap Immo Var

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2016 000 009 385

Surface

182 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cap Immo Var

Le Beausset

Cap Immo Var
Kevin VERMESCH

Kevin VERMESCH

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Localisation

Ceyreste (13600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ceyreste

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 722 €/m²

La moitié des ventes
4 563 à 6 814 €/m²
Ventes
59 ventes (2024 : 28 · 2025 : 31)
Ce bien (honoraires inclus)
5 214 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 913 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 019 487 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

70 487 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

949 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

70 487 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 019 487 €

Coût des intérêts

399 540 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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