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Maison 6 pièces de 132 m² à Châteauneuf-du-Pape — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 6 pièces de 132 m² à Châteauneuf-du-Pape, à vendre

« Maison de village Chateauneuf Du Pape 6 pièce(s) 110 m2 »

Châteauneuf-du-Pape

Maison · 132 m² · 6 pièces

Châteauneuf-du-Pape (84230)

Prix de vente259 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 584 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570558

  • 132 m²habitables

  • 3chambres

Description

Au coeur du village de Châteauneuf-du-Pape, découvrez cette maison de village d'environ 110 m², entièrement à restaurer, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose actuellement en rez-de-chaussée, d'un séjour attenant à une pièce supplémentaire donnant la possibilité d'un bel agrandissement, d'un espace cuisine à créer, et d'une salle d'eau/toilettes.
Au 1er, un palier qui pourrait faire office de bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau/toilettes, et un dressing.
Au 2sd, les combles aménageables d'environ 60m2, offrent également des possibilités supplémentaires pour repenser les volumes et créer un intérieur à votre image.
Cette maison nécessite une rénovation complète et s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien à réhabiliter, avec la possibilité de valoriser tout son potentiel au coeur d'un village emblématique de Provence.
Alors laissez libre cours à vos envies, et créez l'intérieur dont vous avez toujours rêvé....
À noter : la maison ne dispose ni d'extérieur, ni de garage.
DPE en cours
PRIX : 259 000 honoraires d'agence inclus

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
132 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
27 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI570558

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 201 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 430 € et 3 340 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

259 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence du Soleil

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000007060

Surface

132 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence du Soleil

Le Pontet

Agence du Soleil

Laetitia CORTES

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Châteauneuf-du-Pape (84230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Châteauneuf-du-Pape

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 489 €/m²

La moitié des ventes
2 439 à 3 880 €/m²
Ventes
20 ventes (2024 : 10 · 2025 : 10)
Ce bien (honoraires inclus)
1 962 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Châteauneuf-du-Pape

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 616 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 278 584 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 584 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

259 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 584 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

278 584 €

Coût des intérêts

109 178 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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