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Maison 6 pièces de 260 m² avec jardin à Fontaines-Saint-Martin — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 6 pièces de 260 m² avec jardin à Fontaines-Saint-Martin, à vendre

« Fontaines-Saint-Martin, propriété au coeur du village 260m2 plus »

Fontaines-Saint-Martin

Maison individuelle · 260 m² · 6 pièces

Fontaines-Saint-Martin (69270)

Prix de vente640 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 47 691 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 29 septembre 2026

Réf. GNI470307

  • 260 m²habitables

  • 600 m²de terrain

  • Vue campagne
  • Jardin
  • Cheminée

Description

Fontaines-Saint-Martin, propriété au coeur du village 260m2 plus dépendances Maison de caractère – Fontaine-Saint-Martin (plein centre village)

Située en plein cœur de Fontaine-Saint-Martin, charmant village du Val-de-Saône à seulement 12 km de Lyon, cette maison de famille pleine de charme d’environ 260 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Vous êtes ici à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du village. Un cadre de vie pratique, paisible et très recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense cuisine familiale avec son four à pain d’origine, une salle à manger conviviale et un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir ou profiter en famille.

À l’étage, 4 chambres, 2 salles de bain (à rafraîchir) et une très grande pièce offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux. Chambres supplémentaires possibles.

La maison dispose également d’une toiture neuve, d’une immense cave, d’un garage, de nombreuses dépendances et d’un jardin arboré de 600 m² clos de murs sans vis-a-vis.

Une vraie maison avec une âme, à rafraichir à votre goût, pour créer un lieu de vie unique et chaleureux.
Un bien rare, au cœur du village – À visiter sans tarder.
Michel Girault 06 73 93 59 57

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
260 m²
Terrain
600 m²
Jardin
600 m²

Pièces

Pièces
6
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1800
État
A rafraichir
Exposition
Est
Vue
Campagne
Vitrage
Double vitrage
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
20 août 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI470307

Surfaces pièce par pièce

Maison
260 m²
Jardin
600 m²

Tous les équipements

  • Jardin
  • Cheminée

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 304,9 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 7 230 € et 9 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

9 juillet 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2569E2273271I

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

640 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

82789819800037

Surface

260 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Esprit de Famille

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Fontaines-Saint-Martin (69270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Fontaines-Saint-Martin

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 265 €/m²

La moitié des ventes
3 067 à 4 863 €/m²
Ventes
29 ventes (2024 : 18 · 2025 : 11)
Ce bien (honoraires inclus)
2 462 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fontaines-Saint-Martin

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 988 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 687 691 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

47 691 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

640 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

47 691 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

687 691 €

Coût des intérêts

269 509 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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