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Maison 6 pièces de 196 m² avec piscine à Gond-Pontouvre — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 6 pièces de 196 m² avec piscine à Gond-Pontouvre, à vendre

« SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE DEGAGEE »

Gond-Pontouvre

Maison · 196 m² · 6 pièces

Gond-Pontouvre (16160)

Prix de vente624 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 600 000 €)+ environ 41 669 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 3 septembre 2026

Réf. GNI565618

  • 196 m²habitables

  • 4chambres

  • 2salles de bain

  • 1 990 m²de terrain

  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode
  • Cheminée
  • Piscine

Description

Elite Group Real Estate vous présente cette magnifique maison d'architecte de près de 200m2, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle s'organise autour d'une splendide pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. On y trouve également une entrée, un wc séparé et une lingerie, pensés pour le confort du quotidien. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs. Les trois autres chambres, toutes dotées de rangements, partagent une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol, très fonctionnel, comprend un vaste garage de plus de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules ou du rangement. Un carport à l'entrée de la propriété ainsi qu'une avancée extérieure complètent cette offre de stationnement généreuse. À l'extérieur, une magnifique terrasse équipée d'une pergola électrique surplombe une piscine, le tout profitant d'une vue superbe et imprenable. Une maison rare, alliant espace, praticité et cadre de vie d'exception : elle n'attend plus que vous. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
196 m²
Terrain
1 990 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2007

Conditions

En ligne depuis le
15 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI565618

Tous les équipements

  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 93 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

29 juillet 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

624 000 €

Prix hors honoraires

600 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

24 000 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI16012023000000012

Surface

196 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate

Bouëx

ELITE GROUP Real Estate
Antoine BEAUDOU

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Localisation

Gond-Pontouvre (16160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Gond-Pontouvre

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 536 €/m²

La moitié des ventes
1 183 à 1 883 €/m²
Ventes
142 ventes (2024 : 61 · 2025 : 81)
Ce bien (hors honoraires)
3 061 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gond-Pontouvre

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 861 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 665 669 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

41 669 €

Bien ancien, Charente.

Prix affiché

624 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

41 669 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

665 669 €

Coût des intérêts

260 878 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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