Maison 7 pièces de 260 m² à Angoulême, à vendre

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette maison d'exception de style loft, véritable oeuvre à part entière. Son architecture singulière, marquée par des volumes généreux et de magnifiques voûtes héritées de son passé, lui confère une identité absolument unique. Ici, l'histoire se lit dans chaque pierre, chaque courbe, chaque hauteur sous plafond et le présent y a installé un confort résolument haut de gamme. Un bien de cette nature est introuvable sur le marché : ne pas le rater, c'est savoir reconnaître l'exceptionnel.

Idéalement située à deux pas du plateau d'Angoulême, sans aucun vis-à-vis, cette demeure d'une surface généreuse de 260 m² offre un cadre de vie rare et des prestations haut de gamme.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, les voûtes et les volumes hors normes saisissent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon avec espace cinéma, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse intimiste avec piscine grâce à une grande baie vitrée. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau attenante avec baignoire ; une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les poutres apparentes et le mur en pierre authentique rappellent avec élégance le caractère historique de la bâtisse, sublimés par une impressionnante hauteur sous plafond.

Étage :
Un espace au-dessus de la cuisine, actuellement aménagé en chambre, peut être entièrement repensé selon vos besoins. De l'autre côté de la maison, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une buanderie offrent confort et praticité au quotidien.

Prestations techniques :
Menuiseries en aluminium avec double vitrage. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Climatisation réversible. Tout-à-l'égout. Fibre optique.

Extérieur :
Une superbe piscine avec liner vous attend sur une grande terrasse calme, sans aucun vis-à-vis. Un accès sous porche permet de pénétrer directement au coeur de la propriété avec vos véhicules, révélant un vaste espace extérieur d'environ 600 m² aux multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagement paysager, aire de détente ou tout autre projet selon vos envies.

Un lieu singulier où histoire, architecture et modernité se fondent en parfaite harmonie, pensé pour les amateurs de biens véritablement atypiques.

Emplacement privilégié
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du coeur d'Angoulême, à proximité immédiate du marché des Halles, de la gare et des principaux axes de communication.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)