Aller au contenu principal
Maison 6 pièces de 161 m² avec garage à Hauteville-sur-Fier — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 161 m² avec garage à Hauteville-sur-Fier, à vendre

« Villa 160 m² sur Terrain 1345 m² avec superbe vue »

Hauteville-sur-Fier

Maison individuelle · 160,92 m² · 6 pièces

Hauteville-sur-Fier (74150)

Prix de vente555 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 41 421 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 21 août 2026

Réf. GNI494657

  • 160,92 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 345 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Vue montagne
  • Garage

Description

Villa 160 m² sur Terrain 1345 m² avec superbe vue * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *

Idéalement située, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 1345 m² exposé plein sud, je vous invite à découvrir cette superbe villa qui se décline ainsi :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un séjour double de plus de 50 m², une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie.Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.

A l'étage, la visite se poursuit par une pièce palière offrant un espace bureau, 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et des toilettes indépendantes.

Le parc de 1345 m² vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et du soleil toute la journée, au calme absolu ! Un garage, un abri voitures et une cour avec de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien.

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14.

'Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)'

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
160,92 m²
Terrain
1 345 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1998
Exposition
Sud
Vue
Montagne
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
19 septembre 2025
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI494657

Surfaces pièce par pièce

Terrain
1 345 m²
Garage
34,75 m²
Hall d'accueil
14,79 m²
Séjour/Cuisine
54,17 m²
Cuisine
13,06 m²
Salle d'eau
2,54 m²
WC 1
1,31 m²
Buanderie
8,11 m²
Palier
10,37 m² · Niveau 1
Chambre 1
11,46 m² · Niveau 1
Chambre 2
11,7 m² · Niveau 1
Chambre 3
14,36 m² · Niveau 1
Chambre 4
18 m² · Niveau 1
Salle de bain
8 m² · Niveau 1
WC 2
1,17 m² · Niveau 1

Tous les équipements

  • Garage

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 217 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 49 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 080 € et 2 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

27 juin 2023

Numéro du diagnostic (ADEME)

2374E2175728U

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Fioul
Eau chaude
Par la chaudière

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

555 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

937 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 6001 2017 000 021 280

Surface

160,92 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LFB Immobilier

Villeneuve-les-Sablons

LFB Immobilier
Myriame DESANDRE

Myriame DESANDRE

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

06 42 30 93 31

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter LFB Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Hauteville-sur-Fier (74150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Hauteville-sur-Fier

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 906 €/m²

La moitié des ventes
3 375 à 4 435 €/m²
Ventes
181 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 449 €/m²
  • Calcul sur Hauteville-sur-Fier et 9 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Hauteville-sur-Fier

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 459 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 596 421 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

41 421 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

555 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

41 421 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

596 421 €

Coût des intérêts

233 739 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans la Haute-Savoie (74)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.