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Maison 6 pièces de 125 m² avec piscine à Irigny — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 6 pièces de 125 m² avec piscine à Irigny, à vendre

« Maison - piscine_Irigny »

Irigny

Maison · 125 m² · 6 pièces

Irigny (69540)

Prix de vente539 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 40 240 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568584

  • 125 m²habitables

  • 4chambres

  • 619 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Description

COUP DE Coeur : Maison avec piscine dans un environnement privilégié
À découvrir sans tarder !
Dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez succomber au charme de cette belle maison d'environ 125 m², implantée sur un agréable terrain de 619 m² avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie de 35 m², réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne.
Equipé d'une climatisation réversible.
Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours
Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un jardin avec auvent, pouvant être aménagé en véritable pool house.

Contact : Laurent Vagnon o6.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
125 m²
Séjour
34,61 m²
Terrain
619 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1981

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
9 septembre 2026
Mise à jour le
15 octobre 2026
Référence
GNI568584

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 213 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 43 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 830 € et 2 480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

15 novembre 2022

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

539 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 482 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012020000045273

Surface

125 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Instant Immobilier

Lyon 6e

Instant Immobilier

Laure BRUN

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04 87 91 49 91

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Irigny (69540). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Irigny

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 146 €/m²

La moitié des ventes
3 583 à 4 781 €/m²
Ventes
57 ventes (2024 : 26 · 2025 : 31)
Ce bien (honoraires inclus)
4 312 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Irigny

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 359 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 579 240 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

40 240 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

539 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

40 240 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

579 240 €

Coût des intérêts

227 006 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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