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Maison 5 pièces de 133 m² à Saint-Genis-Laval — photo 1 sur 5
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 133 m² à Saint-Genis-Laval, à vendre

« Saint-Genis-Laval centre / Maison d'architecte contemporaine 133 m² - terrain piscinable »

Saint-Genis-Laval

Maison · 133 m² · 5 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

Prix de vente595 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 372 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI500409

  • 133 m²habitables

  • 4chambres

  • 406 m²de terrain

Description

OPPORTUNITE RARE sur ce secteur !
Maison contemporaine, de 133 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 406 m².

Au calme d'une impasse, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié.

Séjour lumineux de +40 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cellier, buanderie, Garage et stationnements...

Emplacement idéal : centre de Saint-Genis-Laval, commerces, écoles et transports à pied, et Proximité du métro B (Station Hôpital Lyon Sud)

Invest'im immobilier St Genis Laval et Oullins, 04 78 50 87 20 Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
133 m²
Terrain
406 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
2 octobre 2026
Référence
GNI500409

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

595 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Invest'Im

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012016000010512

Surface

133 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Invest'Im

Oullins

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Marjorie VANDEN

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Localisation

Saint-Genis-Laval (69230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Genis-Laval

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 633 €/m²

La moitié des ventes
4 071 à 5 389 €/m²
Ventes
132 ventes (2024 : 59 · 2025 : 73)
Ce bien (honoraires inclus)
4 474 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-Laval

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 708 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 639 372 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 372 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

595 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 372 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

639 372 €

Coût des intérêts

250 572 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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