Entre Vous et Nous
Agence partenaire · Bazas
1 / 11
Maison 8 pièces de 160 m² avec terrasse à Langon
Langon (33)
- 160 m²
- 8 pièces
- 6 ch.chambres
365 000 €
Honoraires inclus : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 349 986 €)
Maison 6 pièces de 163 m² avec piscine et terrasse à Langon, à vendre
« Contemporaine 4/5 chambres belles prestations »
Langon
Maison · 163 m² · 6 pièces
Langon (33210)
Prix de vente478 400 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 770 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI561255
163 m²habitables
4chambres
1salle de bain
800 m²de terrain
8stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Garage
- Piscine
Description
VM1406 - Contemporaine 4/5 chambres Coup de coeur dans votre agence ENTRE VOUS et NOUS de Langon pour cette adorable maison contemporaine de plain pied, achevée en 2019, et située sur la commune du Pian sur Garonne (bas), à quelques minutes de Langon. Elle se compose d'une entrée, une belle de pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un second dressing, 3 WC. Un second salon pourrait être également utilisé en 5ème chambre ou en bureau. Garage attenant isolé, carrelé et chauffé. Vous profitez d'un très agréable jardin clos au calme, avec quelques fruitiers et une jolie piscine. Terrasse couverte et non-couverte. Etablissement scolaire très proche et commodités à proximité. De belles prestations à découvrir sans tarder... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 163 m²
- Séjour
- 48 m²
- Terrain
- 800 m²
- Terrasses (2)
- 50 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2019
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 8 (4 garages, 4 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI561255
Énergie et climat
Consommation : 35 kWh/m²/an
Émissions : 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 610 € et 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
22 juillet 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
478 400 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
95071755300016
Surface
163 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Bazas
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 47 74 48 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Langon (33210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Langon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 112 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 685 à 2 395 €/m²
- Ventes
- 88 ventes (2024 : 36 · 2025 : 52)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 935 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Langon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 982 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 514 170 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
35 770 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
478 400 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
35 770 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
514 170 €
Coût des intérêts
201 505 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 225 m²
- 9 pièces
- 5 ch.chambres
478 400 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 460 000 €)
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Maison 8 pièces de 250 m² avec piscine et terrasse à Langon
Langon (33)
- 250 m²
- 8 pièces
- 5 ch.chambres
540 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
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