Entre Vous et Nous
Agence partenaire · Bazas
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Maison 4 pièces de 128 m² avec piscine et terrasse à Langon
Langon (33)
- 128 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
349 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 8 pièces de 160 m² avec terrasse à Langon, à vendre
« Maison 4/6 chambres + sous-sol »
Langon
Maison · 160 m² · 8 pièces
Langon (33210)
Prix de vente365 000 €Honoraires inclus : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 349 986 €)+ environ 26 296 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI561242
160 m²habitables
6chambres
2 500 m²de terrain
- Terrasse
- Cheminée
Description
VM1339 - Maison 4/6 chambres proche Langon Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Langon vous propose cette très agréable maison située à 5 mn de Langon. De plain-pied, elle se compose d'une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée et insert, une grande cuisine, 4 belles chambres, une salle d'eau, un WC. Vous profiterez d'un sous-sol total de 130 m² avec 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et WC, un espace buanderie, et le reste en garage et atelier. Grand jardin arboré. Les commodités, l'école et l'arrêt de bus scolaire pour les collèges et les lycées sont accessibles à pied depuis la maison. Un emplacement de choix à visiter sans plus attendre. ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 3952.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 160 m²
- Séjour
- 33 m²
- Terrain
- 2 500 m²
- Terrasse
- 35 m²
Pièces
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1972
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI561242
Énergie et climat
Consommation : 233 kWh/m²/an
Émissions : 44 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 920 € et 3 952 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
22 juillet 2025
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Fioul
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
365 000 €
Prix hors honoraires
349 986 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 014 € TTC, soit 4,29 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
95071755300016
Surface
160 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre Vous et Nous
Bazas
CHRISTOPHE ANDRAL
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Langon (33210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Langon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 112 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 685 à 2 395 €/m²
- Ventes
- 88 ventes (2024 : 36 · 2025 : 52)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 187 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Langon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 269 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 391 296 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 296 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
365 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 296 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
391 296 €
Coût des intérêts
153 350 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 128 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 4,56 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 263 007 €)
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Langon (33)
- 224 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
326 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Maison 9 pièces de 375 m² avec terrasse et garage à Langon
Langon (33)
- 375 m²
- 9 pièces
- 6 ch.chambres
336 000 €
Honoraires inclus : 3,7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 324 012 €)
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