Adiu Immobilier
Agence partenaire · Uzès
1 / 18
Maison 5 pièces de 165 m² avec piscine et jardin à Laudun-l’Ardoise
Laudun-l’Ardoise (30)
- 165 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 163 m² à Laudun-l’Ardoise, à vendre
« Maison de 151m², piscine, vue et terrain de 1527m² »
Laudun-l’Ardoise
Maison · Bastide / Mas · 163 m² · 6 pièces
Laudun-l’Ardoise (30290)
Prix de vente480 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 888 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI564869
163 m²habitables
4chambres
1salle de bain
3 000 m²de terrain
- Cave
Description
Sur les hauteurs de Laudun, découvrez cette belle villa de 151 m² offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et fonctionnelle, mezzanine, 3 chambres avec placards, wc indépendant et une grande salle de bain avec douche. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage ainsi que d'un grand sous-sol, parfait pour le rangement et la cave à vin. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 527 m², alimenté par un forage, constitue un véritable atout. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une belle piscine faïencée de 8 x 4,5 m, équipée d'une nage à contre-courant. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 163 m²
- Séjour
- 62 m²
- Terrain
- 3 000 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Bastide / Mas
- Année de construction
- 1948
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 août 2026
- Mise à jour le
- 20 octobre 2026
- Référence
- GNI564869
Énergie et climat
Consommation : 55 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 590 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
19 janvier 2024
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
480 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 400 €
SIRET de l’agence
84538500000000
Surface
163 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plein Soleil Immo
Goudargues
Manu HENNEBELLE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 13 73 43 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Laudun-l’Ardoise (30290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Laudun-l'Ardoise
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 627 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 189 à 2 896 €/m²
- Ventes
- 85 ventes (2024 : 39 · 2025 : 46)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 945 €/m²
- Prix médian au m² : −1,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Laudun-l'Ardoise
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 992 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 515 888 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
35 888 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
480 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
35 888 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
515 888 €
Coût des intérêts
202 178 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 9 pièces
- 7 ch.chambres
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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