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Maison 5 pièces de 149 m² à Saint-Nazaire — photo 1 sur 8
À vendre

Maison 5 pièces de 149 m² à Saint-Nazaire, à vendre

« Maison 150m2 - 4 chambres avec bureau sur 2710m2 de terrain avec piscine et studio - Saint-Nazaire »

Saint-Nazaire

Maison · 149,1 m² · 5 pièces

Saint-Nazaire (30200)

Prix de vente580 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 43 265 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 29 septembre 2026

Réf. GNI551894

  • 149,1 m²habitables

  • 4chambres

  • 2 710 m²de terrain

Description

Située sur la commune de Saint-Nazaire, dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Elle se compose en rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec salle à manger ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'une grande cheminée à foyer fermé, et d'une cuisine entièrement équipée.

À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale confortable avec grand dressing, espace bureau et salle de bain.

Un vaste sous-sol de 140 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (garage, atelier, espace de loisirs?).

À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 10,5x5,5 avec douche extérieure et sauna.
Un studio indépendant de 20 m² sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Manon Mayet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 911 113 - Nîmes.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
149,1 m²
Terrain
2 710 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
18 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551894

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 159 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 590 € et 2 160 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 avril 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

580 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Midimas

Taxe foncière annuelle

2 013 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022018000031989

Surface

149,1 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Midimas

Goudargues

Midimas
Morgane ZAMORA

Morgane ZAMORA

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Localisation

Saint-Nazaire (30200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Saint-Nazaire

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 265 €/m²

La moitié des ventes
1 827 à 2 560 €/m²
Ventes
251 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
3 890 €/m²
  • Calcul sur Saint-Nazaire et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Nazaire

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 615 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 623 265 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

43 265 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

580 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

43 265 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

623 265 €

Coût des intérêts

244 260 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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