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Maison 6 pièces de 163 m² avec terrasse et garage au Moutaret — photo 1 sur 22
À vendreNouveau

Maison 6 pièces de 163 m² avec terrasse et garage au Moutaret, à vendre

« Maison T6 - Garages XXL - Vue Panoramique »

Le Moutaret

Maison · 163,04 m² · 6 pièces

Le Moutaret (38580)

Prix de vente480 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 888 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575521

  • 163,04 m²habitables

  • 4chambres

  • 3 710 m²de terrain

  • 8stationnements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Alarme
  • Climatisation

Description

Maison 6 pièces Le Moutaret
Sur les hauteurs du Moutaret, entre Allevard et La Rochette, cette maison individuelle profite d'un atout rare : une vue dégagée et sans limite sur les massifs de Belledonne et des Bauges, qui s'étend par temps clair jusqu'en Savoie. Une vue de celles qui ne se lassent jamais, et qui changent chaque jour avec la lumière.
Le bien se trouve sur un terrain de 3 730 m², un espace généreux qui laisse toute latitude pour profiter du calme environnant, à l'écart de l'agitation.
Une terrasse équipée d'un spa invite à apprécier le panorama à toute heure, tandis qu'une immense véranda prolonge la maison vers l'extérieur. La cuisine et la pièce de vie s'ouvrent sur cette pièce supplémentaire, offrant un accès direct et permanent à la vue sur les montagnes, été comme hiver, comme suspendu dans les airs.

Côté maison : 163m² répartis en six pièces, complétés par un très grand sous-sol offrant un vrai potentiel d'aménagement atelier, garage, espace de rangement ou pièce supplémentaire, selon vos envies.

Une maison à taille humaine, portée par un cadre exceptionnel Une visite vous permettra d'apprécier à sa juste valeur l'ambiance de cet endroit envoutant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
163,04 m²
Séjour
26 m²
Terrain
3 710 m²
Terrasse
22 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1975
Exposition
Sud-Est
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
8 (5 garages, 3 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
2 novembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI575521

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Alarme
  • Climatisation
  • Garage

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 158 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 23 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 310 € et 3 190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Fioul
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

480 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3801 2023 000 000 031

Surface

163,04 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dorota Immobilier

Le Versoud

Dorota Immobilier

Amandine CHAPELOT-GUÉRIN

Amandine CHAPELOT-GUÉRIN

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Le Moutaret (38580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché au Moutaret

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 688 €/m²

La moitié des ventes
2 066 à 3 197 €/m²
Ventes
168 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 944 €/m²
  • Calcul sur Le Moutaret et 9 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Moutaret

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 992 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 515 888 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 888 €

Bien ancien, Isère.

Prix affiché

480 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 888 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

515 888 €

Coût des intérêts

202 178 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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