Centre Immo
Agence partenaire · Les Pennes-Mirabeau
1 / 8Non soumis au DPE
Maison 4 pièces de 110 m² au Rove
Le Rove (13)
- 110 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
579 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 160 m² au Rove, à vendre
« Villa individuelle de type 5/6 avec T2 indépendant et annexes »
Le Rove
Maison · 160 m² · 6 pièces
Le Rove (13740)
Prix de vente639 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 47 618 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573652
160 m²habitables
5chambres
1 200 m²de terrain
Description
13740 ? LE ROVE
VILLA FAMILIALE AVEC T2 INDÉPENDANT !
Un cadre de vie privilégié, au calme absolu !
Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez en exclusivité chez Projet Immobilier Le Rove, cette villa familiale d'environ 160 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités !
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec poêle à bois, prolongée par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes encastré, lave-vaisselle?). Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, toutes dotées de placards de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, deux vasque avec miroirs et rangements. Des toilettes séparées viennent compléter l'étage.
Un véritable atout : une dépendance T2 d'environ 35 m² !
Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne et d'une vaste chambre. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif !
Un espace supplémentaire dédié à vos envies...
Sur l'aile droite de la maison, un studio de musique équipé d'une climatisation réversible vient compléter les prestations du bien (double vitrage et volets roulants)
Côté extérieur :
Profitez d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'une cuisine d'été avec four à pizza et plaque de cuisson, ainsi que de plusieurs espaces de stockage disposant de l'électricité.
Le tout sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 200 m² avec puits (idéal pour l'entretien de vos extérieurs), à l'abri des regards !
Prestations de qualité (Double vitrage, moustiquaires, visiophone, etc...)
Très bons diagnostics : pas d'anomalies électriques, pas d'amiante, DPE C !
Pas de travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes et potentiel. À découvrir sans tarder !
Contactez vite CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17 pour plus d'informations ou une potentielle visite ! Plus de photos disponibles sur demande. Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
VILLA FAMILIALE AVEC T2 INDÉPENDANT !
Un cadre de vie privilégié, au calme absolu !
Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez en exclusivité chez Projet Immobilier Le Rove, cette villa familiale d'environ 160 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités !
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec poêle à bois, prolongée par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes encastré, lave-vaisselle?). Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, toutes dotées de placards de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, deux vasque avec miroirs et rangements. Des toilettes séparées viennent compléter l'étage.
Un véritable atout : une dépendance T2 d'environ 35 m² !
Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne et d'une vaste chambre. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif !
Un espace supplémentaire dédié à vos envies...
Sur l'aile droite de la maison, un studio de musique équipé d'une climatisation réversible vient compléter les prestations du bien (double vitrage et volets roulants)
Côté extérieur :
Profitez d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'une cuisine d'été avec four à pizza et plaque de cuisson, ainsi que de plusieurs espaces de stockage disposant de l'électricité.
Le tout sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 200 m² avec puits (idéal pour l'entretien de vos extérieurs), à l'abri des regards !
Prestations de qualité (Double vitrage, moustiquaires, visiophone, etc...)
Très bons diagnostics : pas d'anomalies électriques, pas d'amiante, DPE C !
Pas de travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes et potentiel. À découvrir sans tarder !
Contactez vite CHLOE DI LELIO au 06.15.52.51.17 pour plus d'informations ou une potentielle visite ! Plus de photos disponibles sur demande. Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 160 m²
- Terrain
- 1 200 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 octobre 2026
- Référence
- GNI573652
Énergie et climat
Consommation : 127 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
15 octobre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
639 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000025071
Surface
160 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Projet Immo Sausset les Pins
Sausset-les-Pins
Chloé DILELIO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 30 30 37
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Projet Immo Sausset les Pins
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Rove (13740). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Rove
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 758 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 198 à 6 018 €/m²
- Ventes
- 52 ventes (2024 : 22 · 2025 : 30)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 994 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Rove
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 982 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 686 618 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
47 618 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
639 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
47 618 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
686 618 €
Coût des intérêts
269 088 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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