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Maison 6 pièces de 117 m² à Méru — photo 1 sur 6
À vendre

Maison 6 pièces de 117 m² à Méru, à vendre

« Maison Meru 6 pièces 117 m2 »

Méru

Maison · 117 m² · 6 pièces

Méru (60110)

Prix de vente315 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 103 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI563476

  • 117 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 621 m²de terrain

Description

Maison familiale coup de coeur à Méru Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Méru, cette superbe maison saura séduire les familles à la recherche d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations actuelles, offre un espace aussi fonctionnel que convivial. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos de 621 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente. Les + de cette maison : ? Quartier recherché de Méru ? Aucun travaux à prévoir ? 4 chambres ? Grand séjour lumineux ? Superbe cuisine aménagée et équipée ? Terrain de 621 m² ? Maison parfaitement entretenue Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. William Guerin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478527872 - Cergy Pontoise.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
117 m²
Terrain
621 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
16 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563476

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 131 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 350 € et 1 840 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

12 mars 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

315 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 800 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 6001 2018 000 029 037

Surface

117 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence du Village

Villeneuve-les-Sablons

L'Agence du Village

William GUERIN

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Localisation

Méru (60110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Méru

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 540 €/m²

La moitié des ventes
2 156 à 2 813 €/m²
Ventes
145 ventes (2024 : 66 · 2025 : 79)
Ce bien (honoraires inclus)
2 692 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Méru

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 955 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 337 103 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 103 €

Bien ancien, Oise.

Prix affiché

315 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 103 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

337 103 €

Coût des intérêts

132 112 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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