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Nailloux
Maison · 157 m² · 6 pièces
Nailloux (31560)
Réf. GNI570942
157 m²habitables
5chambres
1salle de bain
740 m²de terrain
4stationnements
MAISON d'ARCHITECTE T6 de 157 m² - BORD du LAC de NAILLOUX - PARFAIT ÉTAT - SOUS-SOL 90 m². Découvrez uniquement chez Groupe Tolosan Immobilier cette maison d'architecte T6 de 157 m² en parfait état, de 2006, avec son emplacement privilégié et prisé sur les bords du lac de la Thésauque à Nailloux. Vue sur le lac et calme absolu garanti sur la parcelle arborée de 740 m². Elle se compose au RDC d'une pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée très agréable, une chambre avec vue lac, une salle de bain et un wc. A l'étage, 4 grandes chambres de : 12 m², 15 m² et 2 de 20 m² avec vue lac et parquets en kempas massif, une salle d'eau et un wc. Décoration sobre, élégante et de très beaux volumes. Le bien est complété par un garage en sous-sol de 90 m² pouvant éventuellement être aménagé. Possibilité d'agencer le terrain pour y construire une piscine. Les balades et la baignade n'auront plus de secrets pour vous dans ce cadre idyllique qu'est le lac de la Thésauque. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.
Consommation : 157 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Villefranche-de-Lauragais
Groupe Tolosan Immobilier - Villefranche
Villefranche GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - AGENCE DE
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05 61 54 00 70
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Nailloux (31560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 398 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nailloux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 774 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 478 306 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 306 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
445 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 306 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
478 306 €
Coût des intérêts
187 450 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Groupe Tolosan Immobilier - Villefranche
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Honoraires inclus : 2,86 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 420 000 €)
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Place de stationnement
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