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Maison 6 pièces de 90 m² avec terrasse à Paris — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 6 pièces de 90 m² avec terrasse à Paris, à vendre

« Maison Contemporaine »

Paris

Maison · 90 m² · 6 pièces

Paris (75020)

Prix de vente1 100 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 81 627 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI476957

  • 90 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • Terrasse
  • Cave

Description

Découvrez cette maison avec terrasse rénovée récemment par architecte située rue Terre Neuve, dans le XXème arrondissement de Paris.Ce bien de 125m² (90m2carrez + 35m² de sous-sol et 35m² de terrasse) comprends 3 étages et un sous-sol et se compose ainsi: par jardin/terrasse pavée vous entrez dans la cuisine ouverte sur la pièce de vie (36m²), une chambre et un petit bureau. Au premier étage se trouvent une chambre parentale (13m²) et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage se trouvent une chambre (9,5m²), un petit bureau (4,3m²) et une salle de douche avec WC.La maison comprends également un grand sous-sol d'environ 30m².La maison se trouve dans une rue calme, peu passante. Elle est lumineuse avec peu de vis-à-vis et profite d'une double exposition au niveau de la pièce de vie; Une rénovation de qualité a permis de préserver et optimiser les espaces.







La maison est en Copropriété - pas de procédures en cours.Les charges mensuelles sont de 121 et la taxe foncière de 759. Chauffage et chauffe-eau gaz (chaudière récente), DPE D.Quartier commerçant avec toutes les commodités: restaurants, supermarchés, pharmacie, écoles, piscine. Métro Alexandre Dumas ou Buzenval (lignes 2 et 9).






Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles : 1452.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
90 m²
Séjour
37 m²
Terrasse
35 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI476957

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 180 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 37 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 140 € et 1 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

8 décembre 2021

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

19

Montant moyen annuel des charges

1 452 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 100 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI75012022000000440

Surface

90 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maniglia Immobilier

Paris

Maniglia Immobilier

Coline DE SEAUVE

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Paris (75020). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Paris

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

12 316 €/m²

La moitié des ventes
9 889 à 15 833 €/m²
Ventes
210 ventes (2024 : 89 · 2025 : 121)
Ce bien (honoraires inclus)
12 222 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Paris

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 853 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 181 627 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

81 627 €

Bien ancien, Paris.

Prix affiché

1 100 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

81 627 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 181 627 €

Coût des intérêts

463 084 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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