Maison 6 pièces de 104 m² à Piriac-sur-Mer — photo 1 sur 13

Maison 6 pièces de 104 m² à Piriac-sur-Mer, à vendre

« PIRIAC SUR MER Longère »

Piriac-sur-Mer

Maison · 104 m² · 6 pièces

Piriac-sur-Mer (44420)

Prix de vente435 000 €Honoraires inclus : 3,57 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 420 006 €)+ environ 31 462 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573352

104 m²habitables
5chambres
1 186 m²de terrain

Cheminée

Description

A 1km du port et du centre, maison de charme du début XIXe siècle exposée sud sur belle parcelle de 1186 m² avec possibilité de division.
Surface d'environ 143 m² ( 104 m² habitable)
Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour traversant avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC ( vie de plain pied possible )
A l'étage 2 chambres + grenier aménageable.
Grand terrain, proximité centre et plage.
Travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 17 36 16 66
(3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 104 m²
Terrain: 1 186 m²

Pièces

Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d’eau: 1

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1800

Conditions

En ligne depuis le: 16 octobre 2026
Référence: GNI573352

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 191 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 49 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 702 € et 3 656 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

14 janvier 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

435 000 €

Prix hors honoraires

420 006 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

14 994 € TTC, soit 3,57 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence de l'Ocean - Mesquer

Carte professionnelle de l’agence

CPI 4402 2016 000 003 191

Surface

104 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Piriac-sur-Mer (44420). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Piriac-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 333 €/m²

La moitié des ventes: 3 808 à 5 267 €/m²
Ventes: 103 ventes (2024 : 49 · 2025 : 54)
Ce bien (hors honoraires): 4 039 €/m²

Prix médian au m² : +7,0 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Piriac-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 705 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 466 462 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 462 €

Bien ancien, Loire-Atlantique.

Prix affiché

435 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 462 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

466 462 €

Coût des intérêts

182 808 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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