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Maison 6 pièces de 161 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 6 pièces de 161 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Villa 4 chambres - Garage - Vue Rocher »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 161,18 m² · 6 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente945 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 70 192 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572263

  • 161,18 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 2 970 m²de terrain

Description

Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir dans le quartier prisé de La Bouverie, cette maison de 161 m² nichée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², avec une belle vue dégagée sur le rocher de Roquebrune.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale, et par la salle à manger attenante. La cuisine entièrement équipée donne, tout comme la pièce de vie, sur une terrasse ensoleillée et sur l'espace piscine.
Côté nuit, la maison propose un espace parental avec une chambre de plus de 16 m², sa salle d'eau, un WC et une pièce aménagée en dressing. Deux autres chambres ainsi qu'un bureau fonctionnel complètent cet espace. Une salle de bains, une seconde salle d'eau, une buanderie et deux WC indépendants assurent le confort de toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur, dans un cadre provençal paisible. Un garage de 44 m² complète le bien et offre de belles possibilités de rangement.
Les atouts : calme absolu, climatisation réversible dans toute la maison, cheminée avec insert, chambres spacieuses de 13 à 16 m², jardin arboré et vue dégagée sur le rocher de Roquebrune.
Prix de vente 945 000 honoraires à la charge du vendeur inclus.
À visiter en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
161,18 m²
Terrain
2 970 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1982

Conditions

En ligne depuis le
12 octobre 2026
Mise à jour le
14 octobre 2026
Référence
GNI572263

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 124 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 710 € et 2 330 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

945 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 500 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

161,18 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

JULIETTE NACHEZ

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
5 863 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 888 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 015 192 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

70 192 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

945 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

70 192 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 015 192 €

Coût des intérêts

397 857 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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