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Maison 8 pièces de 233 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 8 pièces de 233 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Villa atypique dans un environnement exceptionnel ! »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 233 m² · 8 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente949 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 70 487 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI547227

  • 233 m²habitables

  • 4chambres

  • 10 000 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Description

Mer et Prestige Benicimmo vous présente cette magnifique villa atypique au charme provençal implantée sur un terrain d'environ 10 000 m² avec un étang.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un double séjour cathédrale avec cheminée insert, une cuisine américaine, deux WC indépendants, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un pool house fermé d'environ 40 m² avec cuisine, bureau et espace repos. À l'étage vous trouverez deux chambres, un WC et une salle d'eau.
L'espace piscine ainsi que l'étang vous séduiront par leur cachet exceptionnel. Amoureux du calme, de la nature, cette villa est faite pour vous !
Possibilité de mettre des chevaux. Garage. Canal de Provence.
A visiter rapidement en contactant L'agence Mer et Prestige Benicimmo Immobilier au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
233 m²
Terrain
10 000 m²
Terrasses (3)
Oui

Pièces

Pièces
8
Chambres
4
Salles d’eau
3
WC
4
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1975

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
28 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI547227

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 158 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 240 € et 4 400 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 octobre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

949 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Taxe foncière annuelle

3 353 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

233 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

JULIETTE NACHEZ

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
4 073 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 913 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 019 487 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

70 487 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

949 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

70 487 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 019 487 €

Coût des intérêts

399 540 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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