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Maison 6 pièces de 187 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 19
À vendre

Maison 6 pièces de 187 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Maison Les Issambres - Vue mer - Piscine »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 187 m² · 6 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Prix de vente1 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 100 070 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI551597

  • 187 m²habitables

  • 4chambres

  • 4 000 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Mer et Prestige Benicimmo vous propose, aux Issambres, une superbe villa d'environ 185 m², idéalement située en position dominante, dans un environnement calme et privilégié, avec une magnifique vue sur la mer, le tout sur un terrain de 4 000 m².
La villa se compose d'une véranda ouverte sur la mer, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse avec vue mer, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, de 3 salles de bains, ainsi que d'un bureau à l'étage.
Vous serez séduits par la qualité de l'environnement, sans vis-à-vis, ainsi que par sa belle piscine à débordement récente de 8 x 4 m.
La propriété dispose d'un garage pour 2 voitures, d'un grand sous-sol, d'une buanderie et d'un atelier et cave. Plusieurs autres véhicules peuvent également stationner dans l'enceinte de la propriété.
La villa est équipée d'un système d'alarme, de la climatisation, et bénéficie d'une exposition sud / sud-est. Prix de vente: 1 350 000 honoraires charge vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' CHRIS CANTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51158436900025 - FREJUS.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
187 m²
Terrain
4 000 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
3
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551597

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 81 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 170 € et 1 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

23 février 2022

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 350 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Taxe foncière annuelle

4 185 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

187 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

CHRIS CANTIE

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
7 219 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 410 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 450 070 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

100 070 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

1 350 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

100 070 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 450 070 €

Coût des intérêts

568 287 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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