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Maison 6 pièces de 130 m² à Saint-Genis-Laval — photo 1 sur 10
À vendreNouveau

Maison 6 pièces de 130 m² à Saint-Genis-Laval, à vendre

« Maison Saint Genis Laval 6 pièce(s) 130m2 »

Saint-Genis-Laval

Maison · 130 m² · 6 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

Prix de vente520 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 38 839 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575356

  • 130 m²habitables

  • 3chambres

Description

Saint -Genis Laval- Exclu - hypercentre prox. ttes commodités, Beauregard et accès métro ligne B à 12 mins à pied, hâvre de paix pour cette maison d'architecte en briques de 1972 de 130m² hab.: spacieux séjour de 46m² vue sur les Alpes, ensoleillé, 3 chambres, salle d'eau et SDB + toilettes.
Volumes évolutifs et fort potentiel : rez de chaussée (isolation avec fibre de bois et panneaux phoniques ) de 80m² à aménager selon vos envies pour créer de nouveaux espaces. Possibilité 2 chambres + salle d'eau et toilettes. (bac installé).

Les + : emplacement plein centre dans une impasse au calme, recherché, pratique au quotidien pour accès commodités, écoles, fort potentiel de rénovation et aménagement pour en faire un bijou. Idéal famille ou artisans. Garage de 30m² . Le tout sur un terrain de 434m².
Contactez C.Ponsoda pour visites et plans au 06.80.42.49.17. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
130 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
30 octobre 2026
Référence
GNI575356

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 220 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 66 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 650 € et 4 980 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 avril 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

2

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

520 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Invest'Im

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012016000010512

Surface

130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Invest'Im

Oullins

Invest'Im

CHRISTEL PONSODA

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04 78 50 87 20

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Saint-Genis-Laval (69230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Genis-Laval

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 633 €/m²

La moitié des ventes
4 071 à 5 389 €/m²
Ventes
132 ventes (2024 : 59 · 2025 : 73)
Ce bien (honoraires inclus)
4 000 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-Laval

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 241 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 558 839 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

38 839 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

520 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

38 839 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

558 839 €

Coût des intérêts

219 011 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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