Maison 6 pièces de 168 m² avec terrasse et garage à Saint-Pierre-du-Regard, à vendre

Référence 5949 - Exclusivité agence

SAINT-PIERRE-DU-REGARD ? SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 6 CHAMBRES, AU CALME D'UNE IMPASSE !

À seulement 3 minutes du centre de Condé-sur-Noireau, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2012, offrant 168 m² habitables, six chambres dont une suite parentale, et un superbe terrain clos, arboré et paysager de 2 255 m².

Située à Saint-Pierre-du-Regard, dans l'Orne, en Normandie, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette propriété sans vis-à-vis séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Condé-en-Normandie.

UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET BAIGNÉE DE LUMIÈRE

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 54 m², comprenant un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Grâce à son orientation plein sud et à ses grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin, cet espace offre une luminosité naturelle particulièrement agréable.

L'agencement convivial invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.

SIX CHAMBRES ET UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED

Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose six chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.

Le rez-de-chaussée accueille également trois autres chambres, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, deux WC indépendants, ainsi qu'une buanderie avec cuisine d'appoint.

À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir enfants, famille ou invités. L'une d'elles pourra facilement être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail grâce à la connexion fibre optique.

Un grenier vient compléter les espaces de rangement.

UN MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER SANS VIS-À-VIS

Implantée sur un terrain plat de 2 255 m², entièrement clos, arboré et paysager, cette propriété offre un agréable espace extérieur, facile à entretenir et préservé des regards.

Vous profiterez de deux belles terrasses aux expositions complémentaires :

- Une terrasse exposée est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil.
- Une terrasse exposée ouest, parfaite pour prolonger les journées en profitant des soirées ensoleillées.

Le tout dans un environnement paisible, au sein d'une impasse résidentielle, avec des chemins de promenade accessibles à pied.

DOUBLE GARAGE, ATELIER INDÉPENDANT ET NOMBREUX STATIONNEMENTS

Autre atout majeur de cette propriété : un vaste garage de près de 53 m², équipé d'une porte motorisée, permettant de stationner facilement deux véhicules et bénéficiant d'un accès direct à la maison et au jardin.

Un atelier indépendant de plus de 26 m², situé dans un bâtiment séparé et équipé de l'électricité, ravira les amateurs de bricolage ou les personnes recherchant un espace de stockage supplémentaire.

Plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter cet ensemble.

UNE MAISON CONFORTABLE, SOIGNÉE ET PRÊTE À HABITER

Construite en 2012 et entretenue avec soin, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers.

Elle bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.

Son diagnostic de performance énergétique classé C, associé à un classement climatique B, complète les qualités de cette habitation.

UNE LOCALISATION IDÉALE ENTRE CALME ET PROXIMITÉ DES SERVICES

À seulement 1,6 km du centre de Condé-sur-Noireau, soit environ 3 minutes en voiture, vous bénéficiez d'un cadre de vie résidentiel privilégié sans renoncer à la proximité des commodités.

Cette maison à vendre à Saint-Pierre-du-Regard représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale proche de Condé-en-Normandie, avec de beaux volumes, un jardin paysager, six chambres et des dépendances fonctionnelles.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de vie offerts par cette propriété !

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L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

DPE : C (153 kWh/m²/an) ? GES : B (6 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 250 , abonnements compris, prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous cherchez une maison familiale de six chambres avec suite parentale, grand jardin clos sans vis-à-vis et double garage, à seulement 3 minutes de Condé-sur-Noireau, ce bien est fait pour vous.