ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
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Maison 4 pièces de 83 m² avec garage à Vénérand
Vénérand (17)
- 83 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
183 600 €
Honoraires inclus : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 170 000 €)
Maison 6 pièces de 184 m² avec garage à Saint-Sever-de-Saintonge, à vendre
« A VENDRE MAISON ANNEE 70 - ST SEVER DE SAINTONGE - 183 m2 »
Saint-Sever-de-Saintonge
Maison · 183,9 m² · 6 pièces
Saint-Sever-de-Saintonge (17800)
Prix de vente273 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 260 000 €)+ environ 19 658 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI570070
183,9 m²habitables
4chambres
3 116 m²de terrain
2stationnements
- Cheminée
- Garage
Description
Elite Group Real Estate vous présente ce charmant pavillon des années 70, idéalement situé sur la commune de Saint-Sever-de-Saintonge, à seulement 19 minutes de Saintes et 26 minutes de Cognac.
Développant une surface habitable d'environ 183 m², ce bien offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec insert, une chambre, un bureau, un cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 31 m².
À l'étage, un vaste couloir mène à une belle entrée lumineuse ouvrant sur un salon avec accès à un balcon, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 3 116 m², idéal pour les amoureux de nature, avec un espace dédié au potager.
Un second garage d'environ 77 m² complète l'ensemble, parfait pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.
Ce bien saura vous séduire par son environnement calme et son beau potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.
Développant une surface habitable d'environ 183 m², ce bien offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec insert, une chambre, un bureau, un cellier, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 31 m².
À l'étage, un vaste couloir mène à une belle entrée lumineuse ouvrant sur un salon avec accès à un balcon, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 3 116 m², idéal pour les amoureux de nature, avec un espace dédié au potager.
Un second garage d'environ 77 m² complète l'ensemble, parfait pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.
Ce bien saura vous séduire par son environnement calme et son beau potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ELITE GROUP Real Estate. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 183,9 m²
- Terrain
- 3 116 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1978
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 garages)
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 septembre 2026
- Mise à jour le
- 4 octobre 2026
- Référence
- GNI570070
Énergie et climat
Consommation : 148 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
20 juin 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
273 000 €
Prix hors honoraires
260 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
13 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 335 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI16012023000000012
Surface
183,9 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ELITE GROUP Real Estate
Bouëx
Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 86 87 87 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Sever-de-Saintonge (17800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Sever-de-Saintonge
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 667 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 206 à 1 970 €/m²
- Ventes
- 109 ventes
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 414 €/m²
- Calcul sur Saint-Sever-de-Saintonge et 7 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Sever-de-Saintonge
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 697 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 292 658 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 658 €
Bien ancien, Charente-Maritime.
Prix affiché
273 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 658 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
292 658 €
Coût des intérêts
114 694 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans la Charente-Maritime (17)
Peu de biens comparables autour de Saint-Sever-de-Saintonge : la sélection est élargie dans la Charente-Maritime.
GGroupement
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Maison 4 pièces de 125 m² avec garage à Saint-Porchaire
Saint-Porchaire (17)
- 125 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
247 800 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 236 000 €)
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 18Maison 9 pièces de 230 m² avec piscine au Gua
Le Gua (17)
- 230 m²
- 9 pièces
- 5 ch.chambres
670 000 €
Honoraires inclus : 3,88 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 644 975 €)
ELITE GROUP Real Estate
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1 / 18
Maison 3 pièces de 65 m² avec garage à Cabariot
Cabariot (17)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
174 900 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 165 000 €)
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