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Maison 4 pièces de 125 m² avec garage à Saint-Porchaire — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 4 pièces de 125 m² avec garage à Saint-Porchaire, à vendre

« A Vendre Maison - Saint Porchaire - 3 Chambres - 125m2 »

Saint-Porchaire

Maison · 125 m² · 4 pièces

Saint-Porchaire (17250)

Prix de vente247 800 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 236 000 €)+ environ 17 887 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 17 juin 2026

Réf. GNI556109

  • 125 m²habitables

  • 3chambres

  • 138 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Garage

Description

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de caractères entièrement rénovée, en plein centre ville de SAINT-PORCHAIRE.

Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une entrée avec verrière donnant une visibilité sur le séjour, une grande cuisine semi-ouverte qui offre une convivialité chaleureuse.
A l'étage, un palier qui dessert trois chambres lumineuses, un dressing et une salle d'eau avec WC, le tout rénové avec goûts.

Côté technique: Le bien dispose d'ouverture en PVC double vitrage, de volets battants, d'un chauffage avec climatisation réversible,d'un adoucisseur d'eau, d'un atelier avec WC et de sa cave voutée. Des combles peuvent être aménagée. Un garage non attenant.

La maison est idéalement située en plein centre-ville de Saint-Porchaire, proche de toutes commodités avec des commerces, les écoles, et des installations médicales. Nous sommes à seulement 10 minutes de SAINTES et à 25 minutes de ROCHEFORT.

Envie de visiter cette maison alliant le cachet de l'ancien à des rénovations exclusives et modernes, contactez-nous dès à présent pour réaliser votre rêve d'un chez-vous idéal !

Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76
antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
125 m²
Séjour
35 m²
Terrain
138 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1870

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
19 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI556109

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 97 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 957 € et 1 295 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

5 novembre 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

247 800 €

Prix hors honoraires

236 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

11 800 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

800 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI16012023000000012

Surface

125 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate

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Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE

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Localisation

Saint-Porchaire (17250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Porchaire

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 089 €/m²

La moitié des ventes
1 819 à 2 359 €/m²
Ventes
39 ventes (2024 : 18 · 2025 : 21)
Ce bien (hors honoraires)
1 888 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Porchaire

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 541 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 265 687 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 887 €

Bien ancien, Charente-Maritime.

Prix affiché

247 800 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 887 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

265 687 €

Coût des intérêts

104 124 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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