Martigues Immobilier
Agence partenaire · Martigues
1 / 12
Maison 4 pièces de 97 m² avec piscine et jardin à Sausset-les-Pins
Sausset-les-Pins (13)
- 97 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
654 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 6 pièces de 180 m² à Sausset-les-Pins, à vendre
« A VENDRE - Maison de plain pieds Coeur de Village T6 - Sausset-les-Pins avec garage »
Sausset-les-Pins
Maison · 180 m² · 6 pièces
Sausset-les-Pins (13960)
Prix de vente685 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 51 011 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 22 octobre 2026
Réf. GNI569320
180 m²habitables
3chambres
703 m²de terrain
Description
IMMOFORUM vous propose à la vente cette charmante villa située au coeur du village de Sausset-les-Pins, à proximité immédiate des commerces et de la mer au calme absolu.
D'une surface habitable d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de 703 m², la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 43 m². Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda aménagée de 20 m², idéale pour recevoir.
La maison dispose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant un accès à une terrasse sur les toits avec vue mer. Chaque niveau bénéficie de sa salle d'eau et de WC.
Un espace de 28 m², actuellement dédié aux loisirs, peut être réaménagé en T2 indépendant, parfait pour recevoir, loger un proche ou exercer une activité libérale.
Le jardin d'environ 600 m² de surface utile propose plusieurs espaces de détente : cuisine extérieure équipée (grillades et four à pizza), terrasse bioclimatique, salon extérieur et espace de stockage.
Côté stationnement, le terrain accueille deux places de parking ainsi qu'un garage de plus de 20 m².
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez IMMOFORUM au 04 42 45 09 09.
D'une surface habitable d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de 703 m², la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 43 m². Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda aménagée de 20 m², idéale pour recevoir.
La maison dispose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant un accès à une terrasse sur les toits avec vue mer. Chaque niveau bénéficie de sa salle d'eau et de WC.
Un espace de 28 m², actuellement dédié aux loisirs, peut être réaménagé en T2 indépendant, parfait pour recevoir, loger un proche ou exercer une activité libérale.
Le jardin d'environ 600 m² de surface utile propose plusieurs espaces de détente : cuisine extérieure équipée (grillades et four à pizza), terrasse bioclimatique, salon extérieur et espace de stockage.
Côté stationnement, le terrain accueille deux places de parking ainsi qu'un garage de plus de 20 m².
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez IMMOFORUM au 04 42 45 09 09.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 180 m²
- Terrain
- 703 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Exposition
- Sud-Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 septembre 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI569320
Énergie et climat
Consommation : 181 kWh/m²/an
Émissions : 32 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 600 € et 4 880 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
5 septembre 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
685 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
34452400000000
Surface
180 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Forum
Sausset-les-Pins
Immo Forum
Claudia RUSSO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 50 80 15 63
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sausset-les-Pins (13960). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sausset-les-Pins
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
6 249 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 182 à 7 149 €/m²
- Ventes
- 109 ventes (2024 : 53 · 2025 : 56)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 806 €/m²
- Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sausset-les-Pins
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 269 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 736 011 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
51 011 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
685 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
51 011 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
736 011 €
Coût des intérêts
288 445 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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