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Maison 6 pièces de 183 m² avec piscine et garage à Urrugne — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 6 pièces de 183 m² avec piscine et garage à Urrugne, à vendre

« Villa Néo Basque Urrugne »

Urrugne

Maison · 183 m² · 6 pièces

Urrugne (64122)

Prix de vente900 000 €Honoraires inclus : 4,05 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 864 969 €)+ environ 64 288 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 1 juillet 2026

Réf. GNI553580

  • 183 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 2stationnements

  • Garage
  • Piscine

Description

Découvrez Votre Oasis de Sérénité : Une Maison Plain-Pied d'Exception

Plongez dans un univers où le raffinement rencontre le confort absolu. Cette maison plain-pied rénovée et agrandie en 2021, d'une superficie de 183 m², est une perle rare à saisir sans attendre. Une oasis de tranquillité, bercée par la lumière naturelle qui inonde les pièces spacieuses et lumineuses.

Une Maison Conçue pour le Bien-Être

Découvrez ses 4 chambres généreuses dont une suite parentale, et sa salle de bain complète (baignoire et douche italienne qui en font une villa parfaite pour les familles ou accueillir les amis. Les 2 WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. Chaque espace a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, avec une cuisine aménagée et équipée qui saura ravir les amateurs de gastronomie.

Un Jardin et une Piscine pour des Moments Inoubliables

Imaginez les après-midis ensoleillés passés au bord de la piscine, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Le jardin, bien entretenu, idéal pour organiser des barbecues entre amis ou des jeux en famille. Cette propriété est une invitation à la dolce vita, où chaque détail respire le luxe et la détente.



Cette rénovation soignée et bien pensée révèle une architecture moderne et intemporelle. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux de haute qualité utilisés pour sa construction garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant un confort toute l'année. Le sol, en parquet chaleureux, et les murs aux tons neutres créent une harmonie parfaite, tandis que les finitions soignées témoignent du savoir-faire des artisans.

Acquérir cette maison, c'est investir dans un mode de vie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses qualités..

Disponible immédiatement, cette maison est un coup de coeur à ne pas manquer. Son état impeccable et son aménagement intérieur soigné vous permettent de vous y installer dès la signature des actes. Tout est prêt pour que vous puissiez profiter de votre nouvelle vie dès maintenant.

Chez OSABA Immobilier, nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Notre équipe dédiée est à votre écoute pour vous conseiller et vous orienter vers la propriété de vos rêves. Contactez nous dès maintenant et laissez vous guider à chaque recoin de cette magnifique maison.

Faites le premier pas vers votre nouvelle vie dès aujourd'hui !

Contactez-nous par téléphone au 0647323706 ou envoyez-nous un email à pauline@osaba.immo.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OSABA Immobilier : Pauline MANNARINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
183 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2021

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le
23 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI553580

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 51 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 820 € et 1 180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

30 décembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

900 000 €

Prix hors honoraires

864 969 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

35 031 € TTC, soit 4,05 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI64012022000000024

Surface

183 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Osaba Immobilier

Cambo-les-Bains

Osaba Immobilier
Pauline MANNARINO

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Localisation

Urrugne (64122). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Urrugne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 092 €/m²

La moitié des ventes
4 273 à 6 058 €/m²
Ventes
78 ventes (2024 : 38 · 2025 : 40)
Ce bien (hors honoraires)
4 727 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 592 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 964 288 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

64 288 €

Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.

Prix affiché

900 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

64 288 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

964 288 €

Coût des intérêts

377 908 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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