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Maison 6 pièces de 110 m² avec piscine et jardin à Uzès — photo 1 sur 26
À vendre

Maison 6 pièces de 110 m² avec piscine et jardin à Uzès, à vendre

« Maison de plain-pied avec piscine et garage à 15 minutes d'Uzès »

Uzès

Maison · 110 m² · 6 pièces

Uzès (30700)

Prix de vente398 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 838 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 29 octobre 2026

Réf. GNI574606

  • 110 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 280 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec piscine à 15 min d'Uzès. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 110 m² - Pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte - Terrasse d'environ 68 m² - Piscine - Garage d'environ 17 m² Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 110 m², entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, la maison propose des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie principale développe près de 60 m² et réunit un spacieux salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 68 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 280 m² accueille une élégante piscine au sel de 7 x 3,5 mètres, encore couverte par une garantie décennale. Un garage d'environ 17 m² complète les prestations de ce bien. Ce bien vous est présenté par Véronique Bouillé (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an Référence agence : 1467

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
110 m²
Terrain
1 280 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI574606

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 2 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 74 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

16 juillet 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

398 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 278 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022019000039187

Surface

110 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adiu Immobilier

Uzès

Adiu Immobilier

Véronique BOUILLÉ

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Le marché à Uzès

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 699 €/m²

La moitié des ventes
3 108 à 4 703 €/m²
Ventes
126 ventes (2024 : 64 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
3 618 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Uzès

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 481 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 427 838 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 838 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

398 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 838 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

427 838 €

Coût des intérêts

167 671 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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